Hraunberg 4, 111 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hraunberg 4 er 45,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 45,8 m.kr. til 45,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 289,7 m² · byggt 1985 · Fastanúmer F2263335
Allar sölur í húsinu (Hraunberg 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 45,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 45,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hraunberg 4 seldist síðast 27.7.2026 á 150 m.kr. (517.777 kr./m²); áður 2015, 2011 og 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.07.2026 * | 31.07.2026 | 150.000.000 kr. | 517.777 | 150,7 m.kr. | +0 % | 44,8 m.kr. | ↗ |
| 16.04.2015 * | 30.06.2015 | 35.000.000 kr. | 120.815 | 92,9 m.kr. | +165 % | 17,8 m.kr. | |
| 26.08.2011 * | 09.09.2011 | 16.100.000 kr. | 55.575 | 56,6 m.kr. | +252 % | 15,9 m.kr. | |
| 11.12.2006 * | 13.12.2006 | 34.000.000 kr. | 117.363 | 124,3 m.kr. | +266 % | 13,6 m.kr. | |
| 05.12.2006 * | 08.12.2006 | 22.000.000 kr. | 75.941 | 80,5 m.kr. | +266 % | 13,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).