Hraunberg 4, 111 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hraunberg 4 er 35,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 31,3 m.kr. til 37,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 104,7 m² · byggt 1985 · Fastanúmer F2263337
Allar sölur í húsinu (Hraunberg 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 37,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 31,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 35,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hraunberg 4 seldist síðast 26.7.2024 á 35 m.kr. (334.288 kr./m²); áður 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.07.2024 | 02.08.2024 | 35.000.000 kr. | 334.288 | 37,1 m.kr. | +6 % | 29,2 m.kr. | ↗ |
| 19.08.2021 | 13.09.2021 | 20.000.000 kr. | 191.022 | 28,6 m.kr. | +43 % | 21,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.