Hraunberg 4, 111 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hraunberg 4 er 40,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 39,7 m.kr. til 42,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 146,2 m² · byggt 1985 · Fastanúmer F2263336
Allar sölur í húsinu (Hraunberg 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,7 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 39,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 42,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 40,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hraunberg 4 seldist síðast 29.12.2023 á 35 m.kr. (239.398 kr./m²); áður 2020.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.12.2023 | 24.02.2024 | 35.000.000 kr. | 239.398 | 39,7 m.kr. | +13 % | 39,5 m.kr. | ↗ |
| 18.12.2020 | 04.01.2021 | 43.000.000 kr. | 294.118 | 69,3 m.kr. | +61 % | 31,7 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.