Fossabrekka 21, 355 Snæfellsbær
Líklegt markaðsvirði Fossabrekka 21 er 22,9 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 22,9 m.kr. til 22,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 70 m² · byggt 2008 · 1 herb. · Fastanúmer F2300851
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 22,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 22,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Fossabrekka 21 seldist síðast 27.4.2026 á 22,5 m.kr. (321.429 kr./m²); áður 2018 og 2009.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.04.2026 | 27.05.2026 | 22.500.000 kr. | 321.429 | 22,9 m.kr. | +2 % | 19,4 m.kr. | ↗ |
| 22.08.2018 | 21.09.2018 | 20.000.000 kr. | 285.714 | 37,5 m.kr. | +88 % | 13,5 m.kr. | ↗ |
| 02.04.2009 | 20.04.2009 | 19.050.000 kr. | 272.143 | 67,3 m.kr. | +253 % | 7,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.