Fossabrekka 21, 355 Snæfellsbær
Líklegt markaðsvirði Fossabrekka 21 er 71,6 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 71,6 m.kr. til 71,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 458,3 m² · byggt 2008 · 1 herb. · Fastanúmer F2300854
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt16,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 71,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 71,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Fossabrekka 21 seldist síðast 7.7.2017 á 55,2 m.kr. (120.445 kr./m²); áður 2010 og 2008.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2017 * | 05.10.2017 | 55.200.000 kr. | 120.445 | 109,2 m.kr. | +98 % | 14,7 m.kr. | ↗ |
| 21.05.2010 | 23.07.2010 | 19.050.000 kr. | 272.143 | 71,7 m.kr. | +276 % | 13,1 m.kr. | |
| 14.09.2008 | 16.09.2008 | 20.000.000 kr. | 285.714 | 65,1 m.kr. | +226 % | 7,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).