Fossabrekka 21, 355 Snæfellsbær
Líklegt markaðsvirði Fossabrekka 21 er 31,6 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 31,6 m.kr. til 31,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 104,6 m² · byggt 2008 · 1 herb. · Fastanúmer F2300859
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 31,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 31,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Fossabrekka 21 seldist síðast 19.5.2026 á 31 m.kr. (296.367 kr./m²); áður 2008.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.05.2026 | 28.05.2026 | 31.000.000 kr. | 296.367 | 31,6 m.kr. | +2 % | 23,5 m.kr. | ↗ |
| 03.12.2008 | 18.12.2008 | 19.050.000 kr. | 272.143 | 62,5 m.kr. | +228 % | 7,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.