450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Litlikriki 76, 270 Mosfellsbær

Líklegt markaðsvirði Litlikriki 76 er 103,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 95,5 m.kr. til 111,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Fjölbýli · 146,6 m² · byggt 2013 · 4 herb. · Fastanúmer F2305861

Allar sölur í húsinu (Litlikriki 76) →

F2305855147,3 m² · 4 herb.F230585673,3 m² · 1 herb.F2305857105 m² · 2 herb.F2305858104,4 m² · 2 herb.F230585974,2 m² · 1 herb.F2305860155,9 m² · 3 herb.F2305861146,6 m² · 4 herb.F230586274 m² · 1 herb.F2305863104,4 m² · 2 herb.F2305864104,4 m² · 2 herb.F230586573,3 m² · 1 herb.F2305866154,3 m² · 4 herb.F2305867145,8 m² · 4 herb.F230586874,2 m² · 1 herb.F2305869104,4 m² · 2 herb.F2305870104,4 m² · 2 herb.F230587174 m² · 1 herb.F2305872154,3 m² · 4 herb.18 eignir á Litlikriki 76
Líklegt markaðsvirði
103,3 m.kr.
Bil 95,5 m.kr. – 111,2 m.kr. · 704.810 kr./m²
3,2 % yfir fasteignamati 2026
Matið samsvarar 704.810 kr./m², 7,6 % yfir miðgildi fjölbýlis á svæðinu Teigar, Krikar (655.022 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
111,2 m.kr.
Keypt á 38,5 m.kr. í apríl 2014
Fasteignamat 2026
100,1 m.kr.
682.810 kr./m²
Fasteignamat 2027
104,4 m.kr.
+4,2 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 27.09.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt12,5 ár síðan; gömul sala vegur minna111,2 m.kr.
Hverfishlutfall107,2 m.kr.
Sambærilegar sölur95,5 m.kr.
Líklegt markaðsvirði103,3 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Litlikriki 76 seldist síðast 4.4.2014 á 38,5 m.kr. (262.619 kr./m²).

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
04.04.201408.04.201438.500.000 kr.262.619111,2 m.kr.+189 %32,4 m.kr.

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.

Sambærilegar sölur á svæðinu Teigar, Krikar

17 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 655.022 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 622.194–667.260 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Litlikriki 222.09.2026156,9 m²2008101 m.kr.643.722643.722↗
Stórikriki 114.08.2026121,7 m²200777 m.kr.632.703631.560↗
Stórikriki 214.08.2026117,6 m²200888 m.kr.748.299746.947↗
Tröllateigur 2422.07.2026129 m²200485,9 m.kr.665.891667.704↗
Litlikriki 210.07.2026155,9 m²200897 m.kr.622.194623.888↗
Litlikriki 7606.07.2026155,9 m²2013115 m.kr.737.652739.660↗
Tröllateigur 2406.05.2026160,3 m²2004105 m.kr.655.022650.899↗
Stórikriki 123.09.2025168,6 m²2007112,5 m.kr.667.260675.204↗
Tröllateigur 4106.08.2025150 m²2006105 m.kr.700.000705.748↗
Tröllateigur 2416.07.2025128 m²200479,5 m.kr.621.094628.488↗
Litlikriki 3A08.07.2025133,3 m²2018104,5 m.kr.783.946793.279↗
Tröllateigur 2028.04.2025133,5 m²200479,9 m.kr.598.502606.182↗
Tröllateigur 2414.03.2025121,9 m²200479,9 m.kr.655.455662.651↗
Tröllateigur 2407.01.2025128 m²200478,5 m.kr.613.281633.342↗
Tröllateigur 4312.12.2024150 m²200594,9 m.kr.632.667651.535↗
Sýna 2 fleiri
Tröllateigur 2414.11.2024144,3 m²200495,5 m.kr.661.816683.464↗
Tröllateigur 2408.11.2024127,9 m²200476,3 m.kr.596.169615.670↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Fasteignaverð á svæðinu Teigar, Krikar → Allar sölur í götunni →