Brautarholt 6, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Brautarholt 6 er 37,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 33,8 m.kr. til 38,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 22,7 m² · byggt 1958 · Fastanúmer F2360941
Allar sölur í húsinu (Brautarholt 6) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,0 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 38,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 33,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 37,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Brautarholt 6 seldist síðast 1.10.2025 á 38 m.kr. (1.674.009 kr./m²); áður 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.10.2025 | 09.10.2025 | 38.000.000 kr. | 1.674.009 | 38,3 m.kr. | +1 % | 30,6 m.kr. | ↗ |
| 15.12.2017 | 28.12.2017 | 23.000.000 kr. | 1.013.216 | 44,3 m.kr. | +93 % | 9,3 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Háteigsvegur/Holt
2 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.013.620 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 868.256–1.158.984 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vífilsgata 11 | 05.05.2026 | 23 m² | 1938 | 30 m.kr. | 1.304.348 | 1.296.137 | ↗ |
| Rauðarárstígur 7 | 16.01.2026 | 24,9 m² | 1944 | 18 m.kr. | 722.892 | 726.178 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Háteigsvegur/Holt → Allar sölur í götunni →