450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Brautarholt 6, 105 Reykjavík

Líklegt markaðsvirði Brautarholt 6 er 52,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 50,3 m.kr. til 54,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Fjölbýli · 51,2 m² · byggt 1958 · 1 herb. · Fastanúmer F2360226

Allar sölur í húsinu (Brautarholt 6) →

F20105321059,8 m²F2010534373,4 m² · 3 herb.F201053541,1 m² · 1 herb.F236022353,1 m² · 1 herb.F236022441,4 m² · 1 herb.F236022552,8 m² · 1 herb.F236022651,2 m² · 1 herb.F236022738,7 m² · 1 herb.F236094122,7 m²F2509953373,4 m² · 1 herb.F2509954373,4 m² · 1 herb.F2509955373,4 m²F2509956373,4 m²F2509957373,4 m² · 1 herb.F2509958373,4 m² · 1 herb.F2509959373,4 m² · 1 herb.F252955965,5 m²F2529560166,6 m² · 2 herb.F2529561166,6 m² · 2 herb.19 eignir á Brautarholt 6
Líklegt markaðsvirði
52,7 m.kr.
Bil 50,3 m.kr. – 54,7 m.kr. · 1.029.304 kr./m²
Á pari við fasteignamat
Matið samsvarar 1.029.304 kr./m², 4,6 % yfir miðgildi fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt (984.100 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
54,8 m.kr.
Keypt á 48,5 m.kr. í júlí 2023
Fasteignamat 2026
52,7 m.kr.
1.029.297 kr./m²
Fasteignamat 2027
52,8 m.kr.
+0,2 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 27.09.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt3,2 ár síðan; fullt vægi54,7 m.kr.
Hverfishlutfall53 m.kr.
Sambærilegar sölur50,3 m.kr.
Líklegt markaðsvirði52,7 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Brautarholt 6 seldist síðast 10.7.2023 á 48,5 m.kr. (947.266 kr./m²); áður 2018.

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
10.07.202324.07.202348.500.000 kr.947.26654,8 m.kr.+13 %41,1 m.kr.↗
28.03.201812.04.201834.000.000 kr.664.06364,5 m.kr.+90 %19,9 m.kr.↗

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.

Sambærilegar sölur á svæðinu Háteigsvegur/Holt

40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 984.100 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 917.222–1.051.830 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Bólstaðarhlíð 4404.09.202653,8 m²196551 m.kr.947.955947.955↗
Rauðarárstígur 2231.08.202653,6 m²194349,5 m.kr.923.507921.839↗
Skipholt 7028.08.202653,3 m²196553 m.kr.994.371992.574↗
Skaftahlíð 2921.08.202657,7 m²195461,7 m.kr.1.069.3241.067.392↗
Skipholt 721.07.202658,7 m²195454 m.kr.919.932922.436↗
Bríetartún 1814.07.202650,1 m²194648,5 m.kr.968.064970.699↗
Háteigsvegur 4809.06.202651,8 m²196446,3 m.kr.894.402886.380↗
Skipholt 5109.06.202648,4 m²196343 m.kr.888.430880.462↗
Bríetartún 1602.06.202650,2 m²194549,5 m.kr.986.056977.212↗
Bríetartún 1801.06.202649,4 m²194648 m.kr.971.660962.946↗
Rauðarárstígur 2427.05.202655 m²194350 m.kr.909.091903.368↗
Skipholt 6427.05.202650 m²196653,8 m.kr.1.076.0001.069.227↗
Brautarholt 4A19.05.202659,9 m²195863 m.kr.1.051.7531.045.132↗
Vífilsgata 2008.05.202653,1 m²194148 m.kr.903.955898.265↗
Bólstaðarhlíð 6820.03.202653,8 m²196354,5 m.kr.1.013.0111.003.926↗
Sýna 25 fleiri
Meðalholt 1411.03.202658 m²194240 m.kr.689.655683.470↗
Skipholt 7025.02.202660,3 m²196564 m.kr.1.061.3601.058.486↗
Brautarholt 2819.02.202644,1 m²194647 m.kr.1.065.7601.062.874↗
Bólstaðarhlíð 4010.02.202656,9 m²196550,2 m.kr.882.250879.861↗
Bólstaðarhlíð 2822.01.202655,3 m²195755 m.kr.994.575999.096↗
Flókagata 6921.01.202650,6 m²195360 m.kr.1.185.7711.191.161↗
Brautarholt 2810.01.202656,4 m²194660 m.kr.1.063.8301.068.666↗
Brautarholt 2810.01.202644,9 m²194652 m.kr.1.158.1291.163.393↗
Karlagata 1318.12.202550,2 m²193850 m.kr.996.016999.635↗
Bríetartún 1012.12.202555,3 m²194552 m.kr.940.325943.741↗
Bólstaðarhlíð 4610.12.202556,9 m²196751 m.kr.896.309899.565↗
Rauðarárstígur 903.12.202546,1 m²194448,5 m.kr.1.052.0611.055.883↗
Vatnsholt 424.11.202556,7 m²196554 m.kr.952.381956.710↗
Háteigsvegur 1720.11.202560,9 m²194258 m.kr.952.381956.710↗
Skeggjagata 2118.11.202548,2 m²193945,9 m.kr.952.282956.611↗
Bólstaðarhlíð 307.11.202552,4 m²194962,5 m.kr.1.192.7481.198.170↗
Skipholt 7007.11.202560,3 m²196560,5 m.kr.1.003.3171.007.878↗
Skeggjagata 1624.10.202557,8 m²193947 m.kr.813.149819.079↗
Bríetartún 1021.10.202550,4 m²194549,5 m.kr.982.143989.305↗
Skipholt 7009.10.202549,6 m²196554,5 m.kr.1.098.7901.106.803↗
Bólstaðarhlíð 4626.09.202556,4 m²196756,2 m.kr.996.4541.008.317↗
Vífilsgata 622.09.202553,7 m²194053 m.kr.986.965998.715↗
Háteigsvegur 929.08.202555,7 m²194050,3 m.kr.902.154909.562↗
Bólstaðarhlíð 4020.08.202556,9 m²196535 m.kr.615.114620.165↗
Skipholt 113.08.202555,1 m²196054,9 m.kr.996.3701.004.552↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Fasteignaverð á svæðinu Háteigsvegur/Holt → Allar sölur í götunni →