Hafnarbraut 11, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Hafnarbraut 11 er 26,2 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 16,3 m.kr. til 29 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 49,4 m² · byggt 1988 · Fastanúmer F2506095
Allar sölur í húsinu (Hafnarbraut 11) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,4 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 29 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 16,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 26,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hafnarbraut 11 seldist síðast 7.7.2026 á 28,5 m.kr. (576.923 kr./m²); áður 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | 24.07.2026 | 28.500.000 kr. | 576.923 | 29 m.kr. | +2 % | 15,6 m.kr. | ↗ |
| 19.02.2021 | 18.06.2021 | 18.000.000 kr. | 364.372 | 29,3 m.kr. | +63 % | 9,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.