Hafnarbraut 11, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Hafnarbraut 11 er 28 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 16,9 m.kr. til 39,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 51,7 m² · byggt 1988 · Fastanúmer F2506096
Allar sölur í húsinu (Hafnarbraut 11) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt3,2 ár síðan; fullt vægi | 39,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 16,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 28 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hafnarbraut 11 seldist síðast 3.8.2023 á 33,5 m.kr. (647.969 kr./m²); áður 2021 og 2021.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.08.2023 | 11.09.2023 | 33.500.000 kr. | 647.969 | 39,2 m.kr. | +17 % | 11,9 m.kr. | ↗ |
| 12.11.2021 | 19.11.2021 | 31.000.000 kr. | 599.613 | 42,6 m.kr. | +37 % | 9,1 m.kr. | ↗ |
| 09.07.2021 | 15.07.2021 | 17.500.000 kr. | 338.491 | 25,5 m.kr. | +46 % | 9,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.