Álfhólsvegur 62A, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Álfhólsvegur 62A er 69,2 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 10,4 m.kr. til 114,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Sérbýli · 132,7 m² · 1 herb. · Fastanúmer F2540118
Allar sölur í húsinu (Álfhólsvegur 62A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,6 ár síðan; fullt vægi | 10,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 82,5 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 114,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 69,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Álfhólsvegur 62A seldist síðast 13.3.2026 á 10 m.kr. (75.358 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.03.2026 | 23.03.2026 | 10.000.000 kr. | 75.358 | 10,4 m.kr. | +3 % | 17,8 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Austurbæ
9 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 842.175 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 717.987–907.583 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Birkigrund 74 | 10.09.2026 | 126,6 m² | 1973 | 122 m.kr. | 963.665 | 978.775 | ↗ |
| Lyngbrekka 23 | 23.07.2026 | 146,1 m² | 1964 | 124,5 m.kr. | 852.156 | 870.827 | ↗ |
| Bræðratunga 20 | 27.02.2026 | 135,1 m² | 1960 | 97 m.kr. | 717.987 | 730.517 | ↗ |
| Digranesvegur 75 | 19.12.2025 | 150,8 m² | 1950 | 127 m.kr. | 842.175 | 864.416 | ↗ |
| Álfhólsvegur 46B | 14.10.2025 | 157,6 m² | 1984 | 111,5 m.kr. | 707.487 | 721.093 | ↗ |
| Reynigrund 55 | 29.04.2025 | 126,6 m² | 1973 | 114,9 m.kr. | 907.583 | 954.231 | ↗ |
| Álfhólsvegur 29 | 29.04.2025 | 126,4 m² | 1942 | 96 m.kr. | 759.494 | 798.530 | ↗ |
| Digranesheiði 13 | 13.03.2025 | 158 m² | 1965 | 111 m.kr. | 702.532 | 750.139 | ↗ |
| Digranesheiði 45A | 27.01.2025 | 141,8 m² | 1955 | 130 m.kr. | 916.784 | 991.624 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.