450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Tröllakór 8, 203 Kópavogur

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Tröllakór 8 seldist síðast 24.9.2025 á 81 m.kr., 692.900 kr./m² (116,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 61 kaupsamningar verið þinglýstir um 17 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 719.329 kr./m².

Eignir í húsinu
17
íbúðir með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
61
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
81 m.kr.
24.9.2025
Miðgildi kr./m²
719.329
5 síðustu sölur
Byggingarár
2007
skv. kaupskrá
Fá frítt verðmatFasteignaverð í Kórunum

Eignir í húsinu

Hver eign að Tröllakór 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2289197Fjölbýli110,3 m²329.05.201327,9 m.kr.381,6 m.kr.
F2289198Fjölbýli100,3 m²215.12.2025 *74,2 m.kr.378,2 m.kr.
F2289205Fjölbýli110,4 m²303.10.202161 m.kr.382,4 m.kr.
F2289206Fjölbýli99,7 m²212.01.202463,9 m.kr.573,8 m.kr.
F2289207Fjölbýli99,7 m²228.01.202573,4 m.kr.975,9 m.kr.
F2289208Fjölbýli99,7 m²208.10.201941,5 m.kr.473,5 m.kr.
F2289209Fjölbýli113,3 m²307.06.202581,5 m.kr.483 m.kr.
F2289214Fjölbýli110,4 m²322.06.200726,2 m.kr.183,8 m.kr.
F2289215Fjölbýli99,9 m²227.08.202472 m.kr.376,3 m.kr.
F2289216Fjölbýli102,3 m²325.11.202264 m.kr.474,4 m.kr.
F2289217Fjölbýli101,1 m²214.06.201634,5 m.kr.279,2 m.kr.
F2289218Fjölbýli116,9 m²324.09.202581 m.kr.383,2 m.kr.
F2289223Fjölbýli110,7 m²304.03.202579 m.kr.5–
F2289224Fjölbýli101,1 m²201.12.2022 *18,4 m.kr.4–
F2289225Fjölbýli101,3 m²314.07.201741,4 m.kr.2–
F2289226Fjölbýli100,3 m²211.08.202363 m.kr.4–
F2289227Fjölbýli150,7 m²321.12.202063 m.kr.2–

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

61 þinglýstir kaupsamningar að Tröllakór 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
15.12.2025 *F228919874.150.000 kr.739.282100,3 m²1,00
24.09.2025F228921881.000.000 kr.692.900116,9 m²1,05
07.06.2025F228920981.500.000 kr.719.329113,3 m²1,07
04.03.2025F228922379.000.000 kr.713.640110,7 m²1,04
28.01.2025F228920773.400.000 kr.736.20999,7 m²1,12
27.08.2024F228921572.000.000 kr.720.72199,9 m²1,03
24.05.2024F228920770.500.000 kr.707.12199,7 m²1,06
12.01.2024F228920663.900.000 kr.640.92399,7 m²0,96
11.08.2023F228922663.000.000 kr.628.116100,3 m²0,98
01.12.2022 *F228922418.437.000 kr.182.364101,1 m²0,26
25.11.2022F228921664.000.000 kr.625.611102,3 m²1,32
26.08.2022F228922369.000.000 kr.623.306110,7 m²1,26
03.10.2021F228920561.000.000 kr.552.536110,4 m²1,30
21.12.2020F228922763.000.000 kr.418.049150,7 m²1,15
09.10.2020F228920746.700.000 kr.468.40599,7 m²1,13
16.09.2020F228922649.500.000 kr.493.519100,3 m²1,15
28.07.2020F228921645.500.000 kr.444.770102,3 m²1,09
22.07.2020F228920744.900.000 kr.450.35199,7 m²1,09
19.03.2020F228921850.500.000 kr.431.993116,9 m²1,08
08.10.2019F228920841.500.000 kr.416.24999,7 m²1,12
13.03.2019F228919843.700.000 kr.435.693100,3 m²1,16
28.03.2018 *F228920940.000.000 kr.353.045113,3 m²1,02
14.07.2017F228922541.400.000 kr.408.687101,3 m²1,31
04.03.2017F228922438.900.000 kr.384.768101,1 m²1,20
23.02.2017F228921539.000.000 kr.390.39099,9 m²1,23
11.01.2017F228921639.200.000 kr.383.187102,3 m²1,26
04.11.2016F228920636.800.000 kr.369.10799,7 m²1,29
14.06.2016F228921734.500.000 kr.341.246101,1 m²1,16
19.03.2016F228920831.500.000 kr.315.94899,7 m²1,10
29.02.2016F228922336.400.000 kr.328.817110,7 m²1,13
28.07.2015F228922633.900.000 kr.337.986100,3 m²1,21
13.05.2015F228920829.000.000 kr.290.87399,7 m²1,09
10.03.2015F228920730.000.000 kr.300.90399,7 m²1,13
27.11.2013F228920930.700.000 kr.270.962113,3 m²1,20
01.10.2013F228920626.250.000 kr.263.29099,7 m²1,19
29.05.2013F228919727.900.000 kr.252.947110,3 m²1,17
23.05.2013F228922329.900.000 kr.270.099110,7 m²1,20
19.09.2012F228920725.000.000 kr.250.75299,7 m²1,31
11.09.2012F228920625.003.000 kr.250.78299,7 m²1,31
21.08.2012F228920527.200.000 kr.246.377110,4 m²1,28
24.11.2011 *F228919722.800.000 kr.206.709110,3 m²1,16
07.06.2011F228922422.000.000 kr.217.606101,1 m²1,14
19.11.2009 *F228920724.000.000 kr.240.72299,7 m²1,04
30.04.2008F228920723.700.000 kr.237.71399,7 m²1,03
18.12.2007F228922418.900.000 kr.186.944101,1 m²0,85
18.12.2007F228922618.900.000 kr.188.435100,3 m²0,85
07.08.2007F228920525.900.000 kr.234.601110,4 m²2,00
22.06.2007F228919724.300.000 kr.220.308110,3 m²2,09
22.06.2007F228921426.200.000 kr.237.319110,4 m²2,03
21.05.2007F228922326.500.000 kr.239.386110,7 m²2,04
11.05.2007F228920926.900.000 kr.237.423113,3 m²2,05
16.04.2007F228921522.900.000 kr.229.22999,9 m²1,92
21.03.2007F228921827.900.000 kr.238.666116,9 m²11,53
02.03.2007F228920821.200.000 kr.212.63899,7 m²10,05
27.02.2007F228920721.200.000 kr.212.63899,7 m²10,05
27.02.2007F228920621.000.000 kr.210.63299,7 m²9,95
26.02.2007F228919822.300.000 kr.222.333100,3 m²10,32
29.01.2007F228921621.500.000 kr.210.166102,3 m²10,00
19.01.2007F228922521.800.000 kr.215.202101,3 m²10,19
28.12.2006F228922729.400.000 kr.195.090150,7 m²10,00
28.12.2006F228921722.900.000 kr.226.508101,1 m²10,55

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Tröllakór 8 er í matssvæðinu Kórar í Kópavogi. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Kórunum síðustu 12 mánuði er 768.348 kr./m² (70 sölur) og í Kópavogi 805.938 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.