Tröllakór 8, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Tröllakór 8 er 97,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 95,5 m.kr. til 100,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 150,7 m² · byggt 2007 · 3 herb. · Fastanúmer F2289227
Allar sölur í húsinu (Tröllakór 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,8 ár síðan; fullt vægi | 100,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 95,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 97,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Tröllakór 8 seldist síðast 21.12.2020 á 63 m.kr. (418.049 kr./m²); áður 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.12.2020 | 08.01.2021 | 63.000.000 kr. | 418.049 | 100,2 m.kr. | +59 % | 54,9 m.kr. | ↗ |
| 28.12.2006 | 10.01.2007 | 29.400.000 kr. | 195.090 | 107,5 m.kr. | +266 % | 2,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.