Tröllakór 8, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Tröllakór 8 er 73,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 73,1 m.kr. til 73,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 99,7 m² · byggt 2007 · 2 herb. · Fastanúmer F2289208
Allar sölur í húsinu (Tröllakór 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,0 ár síðan; fullt vægi | 73,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 73,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 73,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Tröllakór 8 seldist síðast 8.10.2019 á 41,5 m.kr. (416.249 kr./m²); áður 2016, 2015 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.10.2019 | 16.10.2019 | 41.500.000 kr. | 416.249 | 74 m.kr. | +78 % | 37 m.kr. | ↗ |
| 19.03.2016 | 30.03.2016 | 31.500.000 kr. | 315.948 | 78,4 m.kr. | +149 % | 28,6 m.kr. | ↗ |
| 13.05.2015 | 14.07.2015 | 29.000.000 kr. | 290.873 | 77,2 m.kr. | +166 % | 26,7 m.kr. | |
| 02.03.2007 | 08.03.2007 | 21.200.000 kr. | 212.638 | 76,1 m.kr. | +259 % | 2,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.