Tröllakór 8, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Tröllakór 8 er 79,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 77 m.kr. til 83,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 101,1 m² · byggt 2007 · 2 herb. · Fastanúmer F2289217
Allar sölur í húsinu (Tröllakór 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt10,3 ár síðan; gömul sala vegur minna | 83,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 77 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 79,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Tröllakór 8 seldist síðast 14.6.2016 á 34,5 m.kr. (341.246 kr./m²); áður 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.06.2016 | 30.06.2016 | 34.500.000 kr. | 341.246 | 83,7 m.kr. | +142 % | 29,7 m.kr. | ↗ |
| 28.12.2006 | 10.01.2007 | 22.900.000 kr. | 226.508 | 83,7 m.kr. | +266 % | 2,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.