Tröllakór 8, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Tröllakór 8 er 82,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 81,5 m.kr. til 83,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 110,4 m² · byggt 2007 · 3 herb. · Fastanúmer F2289205
Allar sölur í húsinu (Tröllakór 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,0 ár síðan; fullt vægi | 83,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 81,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 82,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Tröllakór 8 seldist síðast 3.10.2021 á 61 m.kr. (552.536 kr./m²); áður 2012 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.10.2021 | 06.10.2021 | 61.000.000 kr. | 552.536 | 83,3 m.kr. | +37 % | 46,8 m.kr. | ↗ |
| 21.08.2012 | 06.09.2012 | 27.200.000 kr. | 246.377 | 89,1 m.kr. | +228 % | 21,3 m.kr. | |
| 07.08.2007 | 10.08.2007 | 25.900.000 kr. | 234.601 | 85,4 m.kr. | +230 % | 12,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.