Tröllakór 8, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Tröllakór 8 er 77,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 75,9 m.kr. til 81,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 101,3 m² · byggt 2007 · 3 herb. · Fastanúmer F2289225
Allar sölur í húsinu (Tröllakór 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 81,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 75,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 77,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Tröllakór 8 seldist síðast 14.7.2017 á 41,4 m.kr. (408.687 kr./m²); áður 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.07.2017 | 24.07.2017 | 41.400.000 kr. | 408.687 | 81,1 m.kr. | +96 % | 31,6 m.kr. | ↗ |
| 19.01.2007 | 24.01.2007 | 21.800.000 kr. | 215.202 | 80,3 m.kr. | +268 % | 2,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.