Tröllakór 8, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Tröllakór 8 er 81,6 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 78 m.kr. til 88,9 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 110,3 m² · byggt 2007 · 3 herb. · Fastanúmer F2289197
Allar sölur í húsinu (Tröllakór 8) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt13,3 ár síðan; gömul sala vegur minna | 88,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 78 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 81,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Tröllakór 8 seldist síðast 29.5.2013 á 27,9 m.kr. (252.947 kr./m²); áður 2011 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29.05.2013 | 03.06.2013 | 27.900.000 kr. | 252.947 | 88,9 m.kr. | +219 % | 23,8 m.kr. | |
| 24.11.2011 * | 06.12.2011 | 22.800.000 kr. | 206.709 | 78 m.kr. | +242 % | 19,7 m.kr. | |
| 22.06.2007 | 27.06.2007 | 24.300.000 kr. | 220.308 | 81,6 m.kr. | +236 % | 11,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).