450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Urðarholt 4, 270 Mosfellsbær

Kaupskrá HMS · tekið saman af Baldri Jezorski, löggiltum fasteignasala · staða 27.9.2026

Urðarholt 4 seldist síðast 8.6.2026 á 42 m.kr., 770.642 kr./m² (54,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 24 kaupsamningar verið þinglýstir um 9 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 770.642 kr./m².

Eignir í húsinu
9
einingar með þinglýsta sölu
Sölur frá 2006
24
þinglýstir kaupsamningar
Síðasta sala
42 m.kr.
8.6.2026
Miðgildi kr./m²
770.642
5 síðustu sölur
Byggingarár
1980
skv. kaupskrá

Eignir í húsinu

Hver eign að Urðarholt 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.

EignTegundStærðHerb.Síðasta salaKaupverðSölurRafrænt verðmat
F2084563Atvinnuhúsnæði150 m²–05.07.200720,4 m.kr.159,7 m.kr.
F2084564Fjölbýli54,5 m²108.06.202642 m.kr.142,6 m.kr.
F2084565Atvinnuhúsnæði49,6 m²113.04.202236,5 m.kr.545 m.kr.
F2084566Atvinnuhúsnæði49,3 m²217.05.201825 m.kr.345,9 m.kr.
F2084567Atvinnuhúsnæði42,1 m²110.12.202133 m.kr.542,8 m.kr.
F2084568Atvinnuhúsnæði44,4 m²004.03.202128 m.kr.343,1 m.kr.
F2084571Fjölbýli55,6 m²115.11.202449,6 m.kr.150,4 m.kr.
F2084572Fjölbýli69,9 m²224.09.202140 m.kr.355,1 m.kr.
F2255183Atvinnuhúsnæði157,1 m²–19.04.2010 *13,2 m.kr.257,5 m.kr.

Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Allar sölur frá 2006

24 þinglýstir kaupsamningar að Urðarholt 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.

Dags.EignKaupverðKr./m²StærðKaupverð / fasteignamat
08.06.2026F208456442.000.000 kr.770.64254,5 m²0,93
15.11.2024F208457149.600.000 kr.892.08655,6 m²1,14
13.04.2022F208456536.500.000 kr.735.88749,6 m²1,34
10.12.2021F208456733.000.000 kr.783.84842,1 m²1,47
24.09.2021F208457240.000.000 kr.572.24669,9 m²1,24
04.03.2021F208456828.000.000 kr.630.63144,4 m²1,20
16.02.2021F208456526.600.000 kr.536.29049,6 m²1,07
17.05.2018F208456625.000.000 kr.507.09949,3 m²1,32
16.05.2018F208456723.300.000 kr.553.44442,1 m²1,38
11.05.2018F208456822.000.000 kr.495.49544,4 m²1,22
12.03.2017F208457227.000.000 kr.386.26669,9 m²1,11
17.01.2017F208456517.500.000 kr.363.07148,2 m²2,38
04.03.2016 *F208456731.000.000 kr.225.619137,4 m²7,67
04.03.2016 *F208456631.000.000 kr.225.619137,4 m²3,88
04.03.2016 *F208456531.000.000 kr.225.619137,4 m²4,55
26.11.2015 *F208456830.000.000 kr.165.017181,8 m²5,01
26.11.2015 *F208456530.000.000 kr.165.017181,8 m²4,40
26.11.2015 *F208456630.000.000 kr.165.017181,8 m²3,76
26.11.2015 *F208456730.000.000 kr.165.017181,8 m²7,43
06.03.2014 *F20845676.810.000 kr.161.75842,1 m²0,28
19.04.2010 *F225518313.200.000 kr.84.023157,1 m²0,56
29.01.2009F208457221.000.000 kr.300.42969,9 m²1,41
05.07.2007F208456320.400.000 kr.136.000150 m²1,01
16.06.2006 *F225518325.000.000 kr.159.134157,1 m²1,33

Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.

Hverfið

Urðarholt 4 er í matssvæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi í Mosfellsbæ. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Mosfellsbær – miðbær og eldri hverfi síðustu 12 mánuði er 786.643 kr./m² (32 sölur) og í Mosfellsbæ 819.672 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.