Urðarholt 4, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Urðarholt 4 er 57,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 57,5 m.kr. til 57,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 157,1 m² · byggt 1980 · Fastanúmer F2255183
Allar sölur í húsinu (Urðarholt 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 57,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 57,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Urðarholt 4 seldist síðast 19.4.2010 á 13,2 m.kr. (84.023 kr./m²); áður 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.04.2010 * | 26.04.2010 | 13.200.000 kr. | 84.023 | 49,1 m.kr. | +272 % | 23,6 m.kr. | |
| 16.06.2006 * | 23.06.2006 | 25.000.000 kr. | 159.134 | 91,8 m.kr. | +267 % | 18,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).