Urðarholt 4, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Urðarholt 4 er 45,9 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 45,3 m.kr. til 47,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 49,3 m² · byggt 1980 · 2 herb. · Fastanúmer F2084566
Allar sölur í húsinu (Urðarholt 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt8,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 47,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 45,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 45,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Urðarholt 4 seldist síðast 17.5.2018 á 25 m.kr. (507.099 kr./m²); áður 2016 og 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.05.2018 | 31.05.2018 | 25.000.000 kr. | 507.099 | 47,1 m.kr. | +88 % | 19 m.kr. | ↗ |
| 04.03.2016 * | 09.03.2016 | 31.000.000 kr. | 225.619 | 77,1 m.kr. | +149 % | 8 m.kr. | ↗ |
| 26.11.2015 * | 08.02.2016 | 30.000.000 kr. | 165.017 | 76,7 m.kr. | +156 % | 8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).