Urðarholt 4, 270 Mosfellsbær
Líklegt markaðsvirði Urðarholt 4 er 43,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 42,6 m.kr. til 43,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 44,4 m² · byggt 1980 · Fastanúmer F2084568
Allar sölur í húsinu (Urðarholt 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,6 ár síðan; fullt vægi | 43,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 42,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 43,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Urðarholt 4 seldist síðast 4.3.2021 á 28 m.kr. (630.631 kr./m²); áður 2018 og 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04.03.2021 | 18.03.2021 | 28.000.000 kr. | 630.631 | 43,6 m.kr. | +56 % | 23,4 m.kr. | ↗ |
| 11.05.2018 | 29.05.2018 | 22.000.000 kr. | 495.495 | 41,4 m.kr. | +88 % | 18 m.kr. | ↗ |
| 26.11.2015 * | 08.02.2016 | 30.000.000 kr. | 165.017 | 76,7 m.kr. | +156 % | 6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).