Kirkjusandur 1, 105 Reykjavík
Kirkjusandur 1 seldist síðast 1.4.2026 á 104,5 m.kr., 921.517 kr./m² (113,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 23 kaupsamningar verið þinglýstir um 16 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 810.684 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Kirkjusandur 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2231190 | Fjölbýli | 83,5 m² | 1 | 21.10.2021 | 52,5 m.kr. | 1 | 72,8 m.kr. |
| F2231192 | Fjölbýli | 115,2 m² | 2 | 04.11.2009 | 27,5 m.kr. | 1 | 94,8 m.kr. |
| F2231193 | Fjölbýli | 92,7 m² | 1 | 02.02.2016 | 33 m.kr. | 1 | 79,6 m.kr. |
| F2231194 | Fjölbýli | 95,4 m² | 1 | 22.03.2024 | 83,5 m.kr. | 3 | 85,4 m.kr. |
| F2231196 | Fjölbýli | 115,1 m² | 2 | 24.07.2019 | 58,4 m.kr. | 1 | 96,4 m.kr. |
| F2231197 | Fjölbýli | 95,2 m² | 1 | 22.06.2017 | 49,9 m.kr. | 1 | 84,4 m.kr. |
| F2231198 | Fjölbýli | 95,8 m² | 1 | 13.08.2019 * | 40 m.kr. | 1 | 80 m.kr. |
| F2231199 | Fjölbýli | 105,5 m² | 2 | 01.10.2024 | 84 m.kr. | 2 | 87,5 m.kr. |
| F2231200 | Fjölbýli | 123,1 m² | 2 | 03.11.2022 | 90 m.kr. | 1 | 100,4 m.kr. |
| F2231201 | Fjölbýli | 166,5 m² | 3 | 25.06.2020 | 75 m.kr. | 2 | 123,5 m.kr. |
| F2231202 | Fjölbýli | 115,2 m² | 2 | 04.04.2023 | 86 m.kr. | 3 | 95,1 m.kr. |
| F2231203 | Fjölbýli | 106,7 m² | 0 | 15.02.2024 | 86,5 m.kr. | 2 | 91,9 m.kr. |
| F2231204 | Fjölbýli | 113,4 m² | 2 | 01.04.2026 | 104,5 m.kr. | 1 | – |
| F2231205 | Fjölbýli | 173,9 m² | 2 | 05.05.2025 | 123 m.kr. | 1 | – |
| F2231206 | Fjölbýli | 235,6 m² | 2 | 05.08.2008 | 78,5 m.kr. | 1 | – |
| F2231207 | Fjölbýli | 208,8 m² | 2 | 15.05.2014 | 80,5 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
23 þinglýstir kaupsamningar að Kirkjusandur 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.04.2026 | F2231204 | 104.500.000 kr. | 921.517 | 113,4 m² | 1,14 |
| 05.05.2025 | F2231205 | 123.000.000 kr. | 707.303 | 173,9 m² | 1,09 |
| 01.10.2024 | F2231199 | 84.000.000 kr. | 796.209 | 105,5 m² | 1,15 |
| 22.03.2024 | F2231194 | 83.500.000 kr. | 875.262 | 95,4 m² | 1,20 |
| 15.02.2024 | F2231203 | 86.500.000 kr. | 810.684 | 106,7 m² | 1,16 |
| 04.04.2023 | F2231202 | 86.000.000 kr. | 746.528 | 115,2 m² | 1,29 |
| 29.12.2022 | F2231203 | 85.500.000 kr. | 801.312 | 106,7 m² | 1,34 |
| 03.11.2022 | F2231200 | 90.000.000 kr. | 731.113 | 123,1 m² | 1,51 |
| 06.12.2021 | F2231194 | 62.500.000 kr. | 655.136 | 95,4 m² | 1,28 |
| 21.10.2021 | F2231190 | 52.500.000 kr. | 628.743 | 83,5 m² | 1,23 |
| 25.02.2021 | F2231202 | 65.000.000 kr. | 564.236 | 115,2 m² | 1,20 |
| 25.06.2020 | F2231201 | 75.000.000 kr. | 450.450 | 166,5 m² | 1,13 |
| 02.12.2019 | F2231194 | 54.900.000 kr. | 575.472 | 95,4 m² | 1,25 |
| 13.08.2019 * | F2231198 | 40.000.000 kr. | 417.537 | 95,8 m² | 0,95 |
| 24.07.2019 | F2231196 | 58.400.000 kr. | 507.385 | 115,1 m² | 1,20 |
| 22.06.2017 | F2231197 | 49.900.000 kr. | 524.160 | 95,2 m² | 1,45 |
| 02.02.2016 | F2231193 | 33.000.000 kr. | 355.987 | 92,7 m² | 1,10 |
| 15.05.2014 | F2231207 | 80.500.000 kr. | 385.536 | 208,8 m² | 1,57 |
| 23.10.2012 | F2231201 | 47.500.000 kr. | 285.285 | 166,5 m² | 1,32 |
| 19.10.2012 | F2231199 | 33.000.000 kr. | 312.796 | 105,5 m² | 1,31 |
| 04.11.2009 | F2231192 | 27.500.000 kr. | 238.715 | 115,2 m² | 1,08 |
| 05.08.2008 | F2231206 | 78.500.000 kr. | 333.192 | 235,6 m² | 1,84 |
| 20.06.2007 | F2231202 | 42.000.000 kr. | 364.583 | 115,2 m² | 1,83 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Kirkjusandur 1 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.