Kirkjusandur 1, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Kirkjusandur 1 er 184,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 150,7 m.kr. til 252,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 235,6 m² · byggt 1996 · 2 herb. · Fastanúmer F2231206
Allar sölur í húsinu (Kirkjusandur 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt18,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 252,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 150,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 184,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kirkjusandur 1 seldist síðast 5.8.2008 á 78,5 m.kr. (333.192 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.08.2008 | 07.08.2008 | 78.500.000 kr. | 333.192 | 252,2 m.kr. | +221 % | 42,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.