Laugavegur 149, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Laugavegur 149 er 48 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 47,2 m.kr. til 51,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 48,1 m² · byggt 1926 · 1 herb. · Fastanúmer F2009781
Allar sölur í húsinu (Laugavegur 149) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 47,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 51,6 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 47,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 48 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Laugavegur 149 seldist síðast 17.12.2025 á 47 m.kr. (977.131 kr./m²); áður 2017 og 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.12.2025 | 02.01.2026 | 47.000.000 kr. | 977.131 | 47,2 m.kr. | +0 % | 51,3 m.kr. | ↗ |
| 06.10.2017 | 19.10.2017 | 32.000.000 kr. | 665.281 | 61,3 m.kr. | +92 % | 20,9 m.kr. | ↗ |
| 28.07.2016 | 18.08.2016 | 24.000.000 kr. | 498.960 | 57 m.kr. | +137 % | 18,4 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Háteigsvegur/Holt
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 984.429 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 949.093–1.024.776 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rauðarárstígur 22 | 31.08.2026 | 53,6 m² | 1943 | 49,5 m.kr. | 923.507 | 921.839 | ↗ |
| Bríetartún 18 | 14.07.2026 | 50,1 m² | 1946 | 48,5 m.kr. | 968.064 | 970.699 | ↗ |
| Bríetartún 16 | 02.06.2026 | 50,2 m² | 1945 | 49,5 m.kr. | 986.056 | 977.212 | ↗ |
| Bríetartún 18 | 01.06.2026 | 49,4 m² | 1946 | 48 m.kr. | 971.660 | 962.946 | ↗ |
| Rauðarárstígur 24 | 27.05.2026 | 55 m² | 1943 | 50 m.kr. | 909.091 | 903.368 | ↗ |
| Vífilsgata 20 | 08.05.2026 | 53,1 m² | 1941 | 48 m.kr. | 903.955 | 898.265 | ↗ |
| Laugavegur 132 | 07.05.2026 | 52,3 m² | 1929 | 51 m.kr. | 975.143 | 969.005 | ↗ |
| Vífilsgata 12 | 05.05.2026 | 50,9 m² | 1937 | 53 m.kr. | 1.041.257 | 1.034.702 | ↗ |
| Laugavegur 145 | 10.04.2026 | 49,1 m² | 1935 | 49,9 m.kr. | 1.016.293 | 1.007.178 | ↗ |
| Laugavegur 145 | 23.03.2026 | 56 m² | 1935 | 55 m.kr. | 982.143 | 973.335 | ↗ |
| Brautarholt 28 | 19.02.2026 | 44,1 m² | 1946 | 47 m.kr. | 1.065.760 | 1.062.874 | ↗ |
| Brautarholt 28 | 10.01.2026 | 56,4 m² | 1946 | 60 m.kr. | 1.063.830 | 1.068.666 | ↗ |
| Brautarholt 28 | 10.01.2026 | 44,9 m² | 1946 | 52 m.kr. | 1.158.129 | 1.163.393 | ↗ |
| Karlagata 13 | 18.12.2025 | 50,2 m² | 1938 | 50 m.kr. | 996.016 | 999.635 | ↗ |
| Bríetartún 10 | 12.12.2025 | 55,3 m² | 1945 | 52 m.kr. | 940.325 | 943.741 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Bríetartún 10 | 12.12.2025 | 40,7 m² | 1945 | 40 m.kr. | 982.801 | 986.372 | ↗ |
| Rauðarárstígur 9 | 03.12.2025 | 46,1 m² | 1944 | 48,5 m.kr. | 1.052.061 | 1.055.883 | ↗ |
| Skeggjagata 21 | 18.11.2025 | 48,2 m² | 1939 | 45,9 m.kr. | 952.282 | 956.611 | ↗ |
| Laugavegur 144 | 04.11.2025 | 55,8 m² | 1928 | 53,9 m.kr. | 965.950 | 970.341 | ↗ |
| Bríetartún 10 | 21.10.2025 | 50,4 m² | 1945 | 49,5 m.kr. | 982.143 | 989.305 | ↗ |
| Njálsgata 102 | 20.10.2025 | 56,1 m² | 1936 | 54 m.kr. | 962.567 | 969.587 | ↗ |
| Vífilsgata 6 | 22.09.2025 | 53,7 m² | 1940 | 53 m.kr. | 986.965 | 998.715 | ↗ |
| Mánagata 7 | 03.09.2025 | 47,9 m² | 1936 | 55 m.kr. | 1.148.225 | 1.161.894 | ↗ |
| Háteigsvegur 9 | 29.08.2025 | 55,7 m² | 1940 | 50,3 m.kr. | 902.154 | 909.562 | ↗ |
| Mánagata 13 | 18.08.2025 | 53,5 m² | 1937 | 54,7 m.kr. | 1.022.430 | 1.030.826 | ↗ |
| Auðarstræti 5 | 29.07.2025 | 43,7 m² | 1940 | 44,7 m.kr. | 1.021.739 | 1.033.903 | ↗ |
| Guðrúnargata 2 | 24.07.2025 | 55,8 m² | 1941 | 50,5 m.kr. | 905.018 | 915.792 | ↗ |
| Laugavegur 147 | 22.07.2025 | 52,1 m² | 1926 | 49,6 m.kr. | 952.015 | 963.349 | ↗ |
| Flókagata 9 | 22.07.2025 | 44,6 m² | 1938 | 45,5 m.kr. | 1.020.179 | 1.032.324 | ↗ |
| Karlagata 17 | 16.07.2025 | 55,6 m² | 1940 | 52 m.kr. | 935.252 | 946.386 | ↗ |
| Mánagata 22 | 15.07.2025 | 56,1 m² | 1940 | 51 m.kr. | 909.091 | 919.914 | ↗ |
| Njálsgata 112 | 30.06.2025 | 56,6 m² | 1944 | 48,7 m.kr. | 860.424 | 873.868 | ↗ |
| Brautarholt 28 | 16.06.2025 | 42,7 m² | 1946 | 47 m.kr. | 1.100.703 | 1.117.901 | ↗ |
| Vífilsgata 11 | 13.06.2025 | 48,7 m² | 1938 | 49,9 m.kr. | 1.024.641 | 1.040.651 | ↗ |
| Mánagata 3 | 05.06.2025 | 50,7 m² | 1936 | 47,5 m.kr. | 936.884 | 951.523 | ↗ |
| Vífilsgata 7 | 28.05.2025 | 55,6 m² | 1938 | 57 m.kr. | 1.025.180 | 1.038.335 | ↗ |
| Laugavegur 134 | 16.05.2025 | 39,4 m² | 1930 | 42 m.kr. | 1.065.990 | 1.079.669 | ↗ |
| Rauðarárstígur 32 | 26.03.2025 | 56,4 m² | 1942 | 57 m.kr. | 1.010.638 | 1.021.734 | ↗ |
| Rauðarárstígur 36 | 04.03.2025 | 56,6 m² | 1939 | 79,2 m.kr. | 1.399.293 | 1.414.656 | ↗ |
| Rauðarárstígur 36 | 31.01.2025 | 56,6 m² | 1939 | 57,5 m.kr. | 1.015.901 | 1.049.131 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Háteigsvegur/Holt → Allar sölur í götunni →