Ásholt 2, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Ásholt 2 er 57,3 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 41,2 m.kr. til 67,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 100,6 m² · byggt 1990 · Fastanúmer F2010572
Allar sölur í húsinu (Ásholt 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt2,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 67,3 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 41,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 57,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ásholt 2 seldist síðast 8.5.2024 á 61 m.kr. (606.362 kr./m²); áður 2008.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.05.2024 | 14.05.2024 | 61.000.000 kr. | 606.362 | 67,3 m.kr. | +10 % | 36,8 m.kr. | ↗ |
| 03.10.2008 | 06.10.2008 | 26.600.000 kr. | 209.779 | 86,8 m.kr. | +226 % | 25,8 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.