Ásholt 2, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Ásholt 2 er 102,4 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 95,5 m.kr. til 111 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 133,7 m² · byggt 1990 · 3 herb. · Fastanúmer F2010578
Allar sölur í húsinu (Ásholt 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt15,6 ár síðan; gömul sala vegur minna | 111 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 95,5 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 106,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 102,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ásholt 2 seldist síðast 23.3.2011 á 30 m.kr. (224.383 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.03.2011 | 30.03.2011 | 30.000.000 kr. | 224.383 | 111 m.kr. | +270 % | 23,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Háteigsvegur/Holt
6 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 784.719 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 758.166–848.690 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ásholt 2 | 16.10.2026 | 109,8 m² | 1990 | 109,5 m.kr. | 997.268 | 997.268 | ↗ |
| Ásholt 2 | 16.12.2025 | 109,1 m² | 1990 | 86,5 m.kr. | 792.851 | 806.533 | ↗ |
| Skipholt 29B | 21.11.2025 | 121,3 m² | 2007 | 94,2 m.kr. | 776.587 | 790.707 | ↗ |
| Ásholt 2 | 15.09.2025 | 113,1 m² | 1990 | 84 m.kr. | 742.706 | 761.750 | ↗ |
| Skipholt 29B | 27.02.2025 | 123,4 m² | 2007 | 92,8 m.kr. | 752.026 | 782.778 | ↗ |
| Ásholt 2 | 06.02.2025 | 115,3 m² | 1990 | 100 m.kr. | 867.303 | 902.769 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Háteigsvegur/Holt → Allar sölur í götunni →