Ásholt 2, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Ásholt 2 er 55,6 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 52,8 m.kr. til 57,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 49,1 m² · byggt 1990 · 1 herb. · Fastanúmer F2010595
Allar sölur í húsinu (Ásholt 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,3 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 55,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 57,8 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 52,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 55,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ásholt 2 seldist síðast 14.7.2026 á 54,5 m.kr. (1.109.980 kr./m²); áður 2023, 2018 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.07.2026 | 27.07.2026 | 54.500.000 kr. | 1.109.980 | 55,4 m.kr. | +2 % | 56,9 m.kr. | ↗ |
| 16.03.2023 | 27.03.2023 | 50.500.000 kr. | 1.028.513 | 58,1 m.kr. | +15 % | 45,5 m.kr. | ↗ |
| 25.01.2018 | 01.02.2018 | 33.700.000 kr. | 686.354 | 65,5 m.kr. | +94 % | 28 m.kr. | ↗ |
| 11.05.2007 | 15.05.2007 | 15.800.000 kr. | 223.479 | 55,6 m.kr. | +252 % | 13,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Háteigsvegur/Holt
7 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.062.030 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.018.671–1.098.076 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ásholt 2 | 21.08.2026 | 53,2 m² | 1990 | 51,7 m.kr. | 971.805 | 983.217 | ↗ |
| Ásholt 2 | 07.07.2026 | 53,3 m² | 1990 | 52,7 m.kr. | 988.743 | 1.004.893 | ↗ |
| Ásholt 2 | 26.06.2026 | 53,2 m² | 1990 | 57 m.kr. | 1.071.429 | 1.076.234 | ↗ |
| Stangarholt 9 | 14.01.2026 | 44,9 m² | 1986 | 53,2 m.kr. | 1.184.855 | 1.206.398 | ↗ |
| Stangarholt 7 | 28.11.2025 | 44,9 m² | 1986 | 50,5 m.kr. | 1.124.722 | 1.145.171 | ↗ |
| Stangarholt 5 | 24.10.2025 | 53,5 m² | 1986 | 56,1 m.kr. | 1.048.598 | 1.070.583 | ↗ |
| Ásholt 2 | 18.08.2025 | 53,2 m² | 1990 | 56,5 m.kr. | 1.062.030 | 1.085.286 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Háteigsvegur/Holt → Allar sölur í götunni →