Ásholt 2, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Ásholt 2 er 56,7 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 48,9 m.kr. til 64,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 105,5 m² · byggt 1990 · Fastanúmer F2010573
Allar sölur í húsinu (Ásholt 2) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt3,9 ár síðan; fullt vægi | 64,5 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 48,9 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 56,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Ásholt 2 seldist síðast 18.11.2022 á 56 m.kr. (530.806 kr./m²); áður 2018, 2015 og 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.11.2022 | 30.11.2022 | 56.000.000 kr. | 530.806 | 64,5 m.kr. | +15 % | 30,5 m.kr. | ↗ |
| 07.09.2018 | 18.09.2018 | 37.900.000 kr. | 359.242 | 70,4 m.kr. | +86 % | 22,6 m.kr. | ↗ |
| 07.05.2015 | 14.07.2015 | 26.000.000 kr. | 242.991 | 69,2 m.kr. | +166 % | 14,1 m.kr. | |
| 29.11.2013 | 04.12.2013 | 18.000.000 kr. | 168.224 | 54 m.kr. | +200 % | 19,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.