Skipholt 64, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Skipholt 64 er 52,6 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 46 m.kr. til 54,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 50 m² · byggt 1966 · 1 herb. · Fastanúmer F2012591
Allar sölur í húsinu (Skipholt 64) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,5 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 54,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 46 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 53,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 52,6 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Skipholt 64 seldist síðast 27.5.2026 á 53,8 m.kr. (1.076.000 kr./m²); áður 2020.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.05.2026 | 29.05.2026 | 53.800.000 kr. | 1.076.000 | 54,2 m.kr. | +1 % | 45,3 m.kr. | ↗ |
| 12.03.2020 | 21.03.2020 | 29.000.000 kr. | 580.000 | 49,6 m.kr. | +71 % | 28,3 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Háteigsvegur/Holt
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.044.409 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 964.143–1.116.376 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Úthlíð 11 | 28.10.2026 | 42,3 m² | 1951 | 54,5 m.kr. | 1.288.416 | 1.288.416 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 44 | 04.09.2026 | 53,8 m² | 1965 | 51 m.kr. | 947.955 | 960.823 | ↗ |
| Skipholt 70 | 28.08.2026 | 53,3 m² | 1965 | 53 m.kr. | 994.371 | 1.006.048 | ↗ |
| Skaftahlíð 29 | 21.08.2026 | 57,7 m² | 1954 | 61,7 m.kr. | 1.069.324 | 1.081.882 | ↗ |
| Skipholt 7 | 21.07.2026 | 58,7 m² | 1954 | 54 m.kr. | 919.932 | 934.958 | ↗ |
| Bríetartún 18 | 14.07.2026 | 50,1 m² | 1946 | 48,5 m.kr. | 968.064 | 983.876 | ↗ |
| Skipholt 51 | 09.06.2026 | 48,4 m² | 1963 | 43 m.kr. | 888.430 | 892.414 | ↗ |
| Háteigsvegur 48 | 09.06.2026 | 51,8 m² | 1964 | 46,3 m.kr. | 894.402 | 898.413 | ↗ |
| Bríetartún 18 | 01.06.2026 | 49,4 m² | 1946 | 48 m.kr. | 971.660 | 976.017 | ↗ |
| Brautarholt 4A | 19.05.2026 | 59,9 m² | 1958 | 63 m.kr. | 1.051.753 | 1.059.320 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 68 | 20.03.2026 | 53,8 m² | 1963 | 54,5 m.kr. | 1.013.011 | 1.017.554 | ↗ |
| Brautarholt 28 | 19.02.2026 | 44,1 m² | 1946 | 47 m.kr. | 1.065.760 | 1.077.303 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 40 | 10.02.2026 | 56,9 m² | 1965 | 50,2 m.kr. | 882.250 | 891.805 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 28 | 22.01.2026 | 55,3 m² | 1957 | 55 m.kr. | 994.575 | 1.012.658 | ↗ |
| Flókagata 69 | 21.01.2026 | 50,6 m² | 1953 | 60 m.kr. | 1.185.771 | 1.207.330 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Stangarholt 9 | 14.01.2026 | 44,9 m² | 1986 | 53,2 m.kr. | 1.184.855 | 1.206.398 | ↗ |
| Brautarholt 28 | 10.01.2026 | 44,9 m² | 1946 | 52 m.kr. | 1.158.129 | 1.179.186 | ↗ |
| Brautarholt 28 | 10.01.2026 | 56,4 m² | 1946 | 60 m.kr. | 1.063.830 | 1.083.172 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 46 | 10.12.2025 | 56,9 m² | 1967 | 51 m.kr. | 896.309 | 911.777 | ↗ |
| Stangarholt 7 | 28.11.2025 | 44,9 m² | 1986 | 50,5 m.kr. | 1.124.722 | 1.145.171 | ↗ |
| Vatnsholt 4 | 24.11.2025 | 56,7 m² | 1965 | 54 m.kr. | 952.381 | 969.697 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 3 | 07.11.2025 | 52,4 m² | 1949 | 62,5 m.kr. | 1.192.748 | 1.214.434 | ↗ |
| Stangarholt 5 | 24.10.2025 | 53,5 m² | 1986 | 56,1 m.kr. | 1.048.598 | 1.070.583 | ↗ |
| Skipholt 70 | 09.10.2025 | 49,6 m² | 1965 | 54,5 m.kr. | 1.098.790 | 1.121.828 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 46 | 26.09.2025 | 56,4 m² | 1967 | 56,2 m.kr. | 996.454 | 1.022.004 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 40 | 20.08.2025 | 56,9 m² | 1965 | 35 m.kr. | 615.114 | 628.584 | ↗ |
| Skipholt 1 | 13.08.2025 | 55,1 m² | 1960 | 54,9 m.kr. | 996.370 | 1.018.188 | ↗ |
| Brautarholt 28 | 16.06.2025 | 42,7 m² | 1946 | 47 m.kr. | 1.100.703 | 1.133.077 | ↗ |
| Brautarholt 4A | 20.05.2025 | 57,2 m² | 1958 | 64,9 m.kr. | 1.134.615 | 1.164.774 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 64 | 13.05.2025 | 54 m² | 1963 | 52,5 m.kr. | 972.222 | 998.065 | ↗ |
| Úthlíð 11 | 06.05.2025 | 42,3 m² | 1951 | 51,2 m.kr. | 1.210.402 | 1.242.576 | ↗ |
| Laugavegur 103 | 10.04.2025 | 46,2 m² | 1967 | 49,9 m.kr. | 1.080.087 | 1.108.797 | ↗ |
| Skipholt 70 | 21.03.2025 | 53,7 m² | 1965 | 59,8 m.kr. | 1.113.594 | 1.141.103 | ↗ |
| Laugavegur 142 | 25.02.2025 | 43,1 m² | 1947 | 41 m.kr. | 951.276 | 990.176 | ↗ |
| Brautarholt 4A | 21.02.2025 | 54,7 m² | 1958 | 56,9 m.kr. | 1.040.219 | 1.082.756 | ↗ |
| Skipholt 70 | 07.02.2025 | 56 m² | 1965 | 58 m.kr. | 1.035.714 | 1.078.067 | ↗ |
| Brautarholt 4A | 31.01.2025 | 51,9 m² | 1958 | 59,9 m.kr. | 1.154.143 | 1.208.075 | ↗ |
| Brautarholt 28 | 02.12.2024 | 42,1 m² | 1946 | 46 m.kr. | 1.092.637 | 1.140.497 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 66 | 21.11.2024 | 50,8 m² | 1963 | 47 m.kr. | 925.197 | 968.431 | ↗ |
| Háteigsvegur 40 | 20.11.2024 | 56,6 m² | 1948 | 71,5 m.kr. | 1.263.251 | 1.322.281 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Háteigsvegur/Holt → Allar sölur í götunni →