Langholtsvegur 93, 104 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Langholtsvegur 93 er 61,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 56,2 m.kr. til 62,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 67,6 m² · byggt 1951 · 1 herb. · Fastanúmer F2020539
Allar sölur í húsinu (Langholtsvegur 93) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt0,8 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 62,8 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 60 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 56,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 61,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Langholtsvegur 93 seldist síðast 26.11.2025 á 62,5 m.kr. (924.556 kr./m²); áður 2022, 2021 og 2019.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.11.2025 | 03.12.2025 | 62.500.000 kr. | 924.556 | 62,8 m.kr. | +0 % | 54,5 m.kr. | ↗ |
| 04.03.2022 | 21.03.2022 | 48.900.000 kr. | 723.373 | 61,2 m.kr. | +25 % | 39,9 m.kr. | ↗ |
| 04.03.2021 | 22.03.2021 | 33.600.000 kr. | 497.041 | 51,3 m.kr. | +53 % | 37,6 m.kr. | ↗ |
| 22.07.2019 | 31.07.2019 | 33.800.000 kr. | 500.000 | 61 m.kr. | +80 % | 34 m.kr. | ↗ |
| 25.09.2014 | 30.09.2014 | 21.962.000 kr. | 324.882 | 61,8 m.kr. | +181 % | 19,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 833.251 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 784.961–896.174 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nökkvavogur 48 | 22.09.2026 | 71 m² | 1948 | 55,5 m.kr. | 781.690 | 781.690 | ↗ |
| Langholtsvegur 174 | 10.09.2026 | 67,3 m² | 1949 | 57,5 m.kr. | 854.383 | 854.383 | ↗ |
| Skipasund 84 | 08.09.2026 | 70,5 m² | 1958 | 58,5 m.kr. | 829.787 | 829.787 | ↗ |
| Gnoðarvogur 28 | 03.09.2026 | 75,4 m² | 1959 | 54 m.kr. | 716.180 | 716.180 | ↗ |
| Gnoðarvogur 28 | 28.08.2026 | 75,2 m² | 1959 | 58 m.kr. | 771.277 | 769.884 | ↗ |
| Kambsvegur 5 | 28.08.2026 | 75,7 m² | 1946 | 67,8 m.kr. | 895.641 | 894.023 | ↗ |
| Laugarásvegur 65 | 25.08.2026 | 80,2 m² | 1955 | 57 m.kr. | 710.723 | 709.439 | ↗ |
| Álfheimar 19 | 19.08.2026 | 77,8 m² | 1960 | 65 m.kr. | 835.476 | 833.967 | ↗ |
| Langholtsvegur 181 | 06.08.2026 | 73,4 m² | 1960 | 58,9 m.kr. | 802.452 | 801.002 | ↗ |
| Sólheimar 42 | 29.07.2026 | 64,3 m² | 1961 | 50,5 m.kr. | 785.381 | 787.519 | ↗ |
| Langholtsvegur 35 | 27.07.2026 | 70,7 m² | 1943 | 47,6 m.kr. | 673.267 | 675.100 | ↗ |
| Langholtsvegur 200 | 24.07.2026 | 60,8 m² | 1948 | 62,5 m.kr. | 1.027.961 | 1.030.759 | ↗ |
| Skipasund 50 | 09.07.2026 | 76,4 m² | 1947 | 65 m.kr. | 850.785 | 853.101 | ↗ |
| Gnoðarvogur 34 | 02.07.2026 | 62,2 m² | 1958 | 58 m.kr. | 932.476 | 935.015 | ↗ |
| Gnoðarvogur 28 | 30.06.2026 | 75,2 m² | 1959 | 62 m.kr. | 824.468 | 817.074 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Langholtsvegur 34 | 26.06.2026 | 73,2 m² | 1948 | 60 m.kr. | 819.672 | 812.321 | ↗ |
| Gnoðarvogur 38 | 12.06.2026 | 74,4 m² | 1958 | 60,5 m.kr. | 813.172 | 805.879 | ↗ |
| Kleppsvegur 58 | 11.06.2026 | 75,9 m² | 1958 | 56,5 m.kr. | 744.401 | 737.725 | ↗ |
| Kleppsvegur 132 | 09.06.2026 | 57,2 m² | 1966 | 53,9 m.kr. | 942.308 | 933.857 | ↗ |
| Skeiðarvogur 11 | 26.05.2026 | 57,8 m² | 1959 | 55 m.kr. | 951.557 | 945.567 | ↗ |
| Langholtsvegur 35 | 21.05.2026 | 70,7 m² | 1943 | 56 m.kr. | 792.079 | 787.093 | ↗ |
| Skipasund 55 | 19.05.2026 | 63,8 m² | 1950 | 50 m.kr. | 783.699 | 778.766 | ↗ |
| Kleppsvegur 144 | 18.05.2026 | 71,1 m² | 1967 | 49,9 m.kr. | 701.828 | 697.410 | ↗ |
| Kambsvegur 20 | 15.05.2026 | 66,4 m² | 1961 | 63 m.kr. | 948.795 | 942.822 | ↗ |
| Gnoðarvogur 16 | 08.05.2026 | 73,7 m² | 1959 | 59,5 m.kr. | 807.327 | 802.245 | ↗ |
| Gnoðarvogur 70 | 24.04.2026 | 80,3 m² | 1957 | 70 m.kr. | 871.731 | 863.913 | ↗ |
| Langholtsvegur 99 | 16.04.2026 | 62,3 m² | 1959 | 55,5 m.kr. | 890.851 | 882.861 | ↗ |
| Álfheimar 26 | 10.04.2026 | 79,5 m² | 1959 | 72 m.kr. | 905.660 | 897.537 | ↗ |
| Álfheimar 31 | 08.04.2026 | 69,5 m² | 1960 | 62,4 m.kr. | 897.842 | 889.790 | ↗ |
| Ljósheimar 22 | 10.03.2026 | 72,2 m² | 1963 | 60 m.kr. | 831.025 | 823.572 | ↗ |
| Kleppsvegur 60 | 07.03.2026 | 62,8 m² | 1958 | 55 m.kr. | 875.796 | 867.941 | ↗ |
| Álfheimar 16 | 11.02.2026 | 70 m² | 1961 | 60 m.kr. | 857.143 | 854.822 | ↗ |
| Nökkvavogur 35 | 09.02.2026 | 59,5 m² | 1949 | 56,5 m.kr. | 949.580 | 947.009 | ↗ |
| Ljósheimar 2 | 26.01.2026 | 55,5 m² | 1965 | 49 m.kr. | 882.883 | 886.896 | ↗ |
| Sæviðarsund 13 | 29.12.2025 | 66,7 m² | 1965 | 59,5 m.kr. | 892.054 | 895.295 | ↗ |
| Skipasund 88 | 29.12.2025 | 76,3 m² | 1938 | 68,5 m.kr. | 897.772 | 901.034 | ↗ |
| Austurbrún 4 | 23.12.2025 | 59,2 m² | 1961 | 41,9 m.kr. | 707.770 | 710.341 | ↗ |
| Kleppsvegur 56 | 13.12.2025 | 74,7 m² | 1958 | 53 m.kr. | 709.505 | 712.083 | ↗ |
| Langholtsvegur 142 | 11.12.2025 | 80,2 m² | 1952 | 63,5 m.kr. | 791.771 | 794.648 | ↗ |
| Dalbraut 3 | 27.11.2025 | 57,2 m² | 1956 | 57,2 m.kr. | 1.000.000 | 1.004.545 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar → Allar sölur í götunni →