Holtagerði 3, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Holtagerði 3 er 60,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 59,7 m.kr. til 62,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 70,3 m² · byggt 1980 · 1 herb. · Fastanúmer F2062386
Allar sölur í húsinu (Holtagerði 3) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,9 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 59,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 62,6 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 59,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 60,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Holtagerði 3 seldist síðast 5.11.2024 á 58 m.kr. (825.036 kr./m²); áður 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05.11.2024 | 08.11.2024 | 58.000.000 kr. | 825.036 | 59,9 m.kr. | +3 % | 52,6 m.kr. | ↗ |
| 18.04.2016 | 25.04.2016 | 25.200.000 kr. | 358.464 | 62,3 m.kr. | +147 % | 19 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
26 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 835.752 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 760.319–888.335 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kársnesbraut 53 | 03.09.2026 | 78,3 m² | 1969 | 64 m.kr. | 817.369 | 817.369 | ↗ |
| Ásbraut 17 | 20.08.2026 | 79,2 m² | 1969 | 56,5 m.kr. | 713.384 | 712.095 | ↗ |
| Kársnesbraut 93 | 27.07.2026 | 77,1 m² | 1965 | 51 m.kr. | 661.479 | 663.280 | ↗ |
| Hafnarbraut 11 | 16.06.2026 | 70,7 m² | 1988 | 62,5 m.kr. | 884.017 | 876.089 | ↗ |
| Hafnarbraut 11 | 30.04.2026 | 56,6 m² | 1988 | 54,6 m.kr. | 964.664 | 956.012 | ↗ |
| Skólagerði 61 | 08.04.2026 | 78,9 m² | 1966 | 76,7 m.kr. | 972.117 | 963.398 | ↗ |
| Kópavogsbraut 85 | 01.04.2026 | 75,3 m² | 1978 | 67 m.kr. | 889.774 | 881.794 | ↗ |
| Þinghólsbraut 45 | 25.03.2026 | 74,8 m² | 1980 | 69,4 m.kr. | 927.807 | 919.486 | ↗ |
| Hraunbraut 14 | 24.03.2026 | 75,7 m² | 1968 | 57,5 m.kr. | 759.577 | 752.765 | ↗ |
| Borgarholtsbraut 69 | 27.02.2026 | 74,9 m² | 1968 | 58,5 m.kr. | 781.041 | 778.926 | ↗ |
| Kópavogsbraut 85 | 27.01.2026 | 75,3 m² | 1978 | 65 m.kr. | 863.214 | 867.138 | ↗ |
| Kópavogsbraut 3B | 12.01.2026 | 76 m² | 1960 | 69,3 m.kr. | 911.842 | 915.987 | ↗ |
| Ásbraut 5 | 22.12.2025 | 70 m² | 1960 | 60,6 m.kr. | 865.714 | 868.859 | ↗ |
| Kópavogsbraut 85 | 18.12.2025 | 68,6 m² | 1978 | 58 m.kr. | 845.481 | 848.553 | ↗ |
| Kársnesbraut 49 | 11.12.2025 | 74,9 m² | 1968 | 66 m.kr. | 881.175 | 884.376 | ↗ |
Sýna 11 fleiri
| Kársnesbraut 91 | 25.09.2025 | 63,3 m² | 1972 | 60,5 m.kr. | 955.766 | 967.144 | ↗ |
| Austurgerði 5 | 12.08.2025 | 72,6 m² | 1963 | 52,5 m.kr. | 723.237 | 729.176 | ↗ |
| Sæbólsbraut 28 | 23.07.2025 | 70,8 m² | 1985 | 55,7 m.kr. | 786.723 | 796.089 | ↗ |
| Kópavogsbraut 3B | 30.04.2025 | 77,6 m² | 1960 | 71,9 m.kr. | 926.546 | 938.436 | ↗ |
| Kársnesbraut 79 | 13.03.2025 | 77,9 m² | 1960 | 58 m.kr. | 744.544 | 752.718 | ↗ |
| Ásbraut 15 | 03.03.2025 | 81,7 m² | 1969 | 62,3 m.kr. | 762.546 | 770.918 | ↗ |
| Sæbólsbraut 26 | 27.02.2025 | 71,7 m² | 1985 | 53,5 m.kr. | 746.165 | 766.275 | ↗ |
| Ásbraut 11 | 27.12.2024 | 68,4 m² | 1966 | 56,5 m.kr. | 826.023 | 850.657 | ↗ |
| Sæbólsbraut 28 | 19.12.2024 | 70,8 m² | 1985 | 54,2 m.kr. | 765.537 | 788.368 | ↗ |
| Borgarholtsbraut 49 | 17.12.2024 | 75,3 m² | 1968 | 65,9 m.kr. | 875.166 | 901.266 | ↗ |
| Kársnesbraut 93 | 03.10.2024 | 76,7 m² | 1965 | 54 m.kr. | 704.042 | 729.116 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.