Sæbólsbraut 28, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Sæbólsbraut 28 er 80,1 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 75 m.kr. til 86 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 104,6 m² · byggt 1985 · 3 herb. · Fastanúmer F2065548
Allar sölur í húsinu (Sæbólsbraut 28) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,5 ár síðan; fullt vægi | 86 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 75 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 79,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 80,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Sæbólsbraut 28 seldist síðast 26.4.2022 á 70,9 m.kr. (677.820 kr./m²); áður 2016.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.04.2022 | 04.05.2022 | 70.900.000 kr. | 677.820 | 86 m.kr. | +21 % | 49,3 m.kr. | ↗ |
| 08.03.2016 | 21.03.2016 | 32.000.000 kr. | 338.624 | 80,5 m.kr. | +151 % | 25,8 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur í Vesturbæ
22 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 734.974 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 669.761–810.087 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hafnarbraut 11 | 02.10.2026 | 93,9 m² | 1988 | 71 m.kr. | 756.124 | 756.124 | ↗ |
| Ásbraut 11 | 03.09.2026 | 97,3 m² | 1966 | 65 m.kr. | 668.037 | 677.105 | ↗ |
| Sæbólsbraut 28 | 16.01.2026 | 92,9 m² | 1985 | 69,5 m.kr. | 748.116 | 761.718 | ↗ |
| Hafnarbraut 11 | 18.12.2025 | 94,4 m² | 1988 | 64,3 m.kr. | 681.144 | 692.899 | ↗ |
| Kársnesbraut 53 | 05.11.2025 | 108,9 m² | 1969 | 73,5 m.kr. | 674.931 | 687.202 | ↗ |
| Kársnesbraut 49 | 27.10.2025 | 91,6 m² | 1968 | 75,5 m.kr. | 824.236 | 841.517 | ↗ |
| Hraunbraut 12 | 09.10.2025 | 98,1 m² | 1976 | 64 m.kr. | 652.396 | 666.074 | ↗ |
| Þinghólsbraut 31 | 30.09.2025 | 86,3 m² | 1969 | 63,9 m.kr. | 740.440 | 759.426 | ↗ |
| Borgarholtsbraut 37 | 12.09.2025 | 98,5 m² | 1967 | 80,5 m.kr. | 817.259 | 838.214 | ↗ |
| Kársnesbraut 108 | 27.08.2025 | 90,3 m² | 1987 | 77 m.kr. | 852.713 | 871.386 | ↗ |
| Þinghólsbraut 51 | 12.05.2025 | 87,5 m² | 1994 | 74,5 m.kr. | 851.429 | 874.061 | ↗ |
| Ásbraut 13 | 21.03.2025 | 121,2 m² | 1966 | 76 m.kr. | 627.063 | 642.553 | ↗ |
| Hlégerði 17 | 19.03.2025 | 101,7 m² | 1966 | 86,7 m.kr. | 852.507 | 873.566 | ↗ |
| Kársnesbraut 53 | 13.02.2025 | 114,9 m² | 1969 | 72,3 m.kr. | 629.243 | 654.974 | ↗ |
| Kársnesbraut 108 | 27.12.2024 | 85 m² | 1987 | 74,5 m.kr. | 876.471 | 914.863 | ↗ |
Sýna 7 fleiri
| Bakkabraut 7D | 18.12.2024 | 116,6 m² | 1999 | 69,9 m.kr. | 599.485 | 625.744 | ↗ |
| Þinghólsbraut 51 | 17.12.2024 | 87,5 m² | 1994 | 69 m.kr. | 788.571 | 823.112 | ↗ |
| Kársnesbraut 81 | 16.12.2024 | 122 m² | 1965 | 89 m.kr. | 729.508 | 761.462 | ↗ |
| Skólagerði 38 | 26.11.2024 | 125,5 m² | 1966 | 86 m.kr. | 685.259 | 717.280 | ↗ |
| Kársnesbraut 89 | 26.11.2024 | 115,8 m² | 1972 | 84 m.kr. | 725.389 | 759.286 | ↗ |
| Ásbraut 13 | 22.11.2024 | 121,2 m² | 1966 | 76,2 m.kr. | 628.713 | 658.092 | ↗ |
| Kópavogsbraut 87 | 18.11.2024 | 104,6 m² | 1969 | 78,5 m.kr. | 750.478 | 785.547 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.