Holtsgata 10, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Holtsgata 10 er 45,2 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 41,9 m.kr. til 51,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 59,6 m² · byggt 1940 · 1 herb. · Fastanúmer F2075850
Allar sölur í húsinu (Holtsgata 10) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,2 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 41,9 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 51,4 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 49,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 45,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Holtsgata 10 seldist síðast 15.8.2025 á 41 m.kr. (687.919 kr./m²); áður 2016, 2013 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.08.2025 | 20.08.2025 | 41.000.000 kr. | 687.919 | 41,9 m.kr. | +2 % | 44 m.kr. | ↗ |
| 22.03.2016 | 01.04.2016 | 20.500.000 kr. | 343.960 | 51,6 m.kr. | +151 % | 16,8 m.kr. | ↗ |
| 05.12.2013 | 16.12.2013 | 17.000.000 kr. | 285.235 | 51,3 m.kr. | +202 % | 13,5 m.kr. | |
| 04.05.2007 | 09.05.2007 | 14.300.000 kr. | 239.933 | 50,3 m.kr. | +252 % | 11,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi
18 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 815.165 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 786.465–863.174 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Álfaskeið 32 | 18.09.2026 | 48,1 m² | 1955 | 48,5 m.kr. | 1.008.316 | 1.022.004 | ↗ |
| Hverfisgata 55 | 07.08.2026 | 69,2 m² | 1932 | 51,6 m.kr. | 745.665 | 754.422 | ↗ |
| Selvogsgata 13 | 16.06.2026 | 69 m² | 1934 | 56,3 m.kr. | 815.942 | 819.601 | ↗ |
| Álfaskeið 49 | 05.06.2026 | 60,7 m² | 1947 | 55 m.kr. | 906.096 | 910.159 | ↗ |
| Selvogsgata 13 | 08.12.2025 | 66,1 m² | 1934 | 54 m.kr. | 816.944 | 831.042 | ↗ |
| Öldugata 14 | 04.12.2025 | 51,4 m² | 1948 | 41,6 m.kr. | 809.339 | 823.306 | ↗ |
| Vitastígur 7 | 04.12.2025 | 69,5 m² | 1946 | 56,6 m.kr. | 814.388 | 828.442 | ↗ |
| Hringbraut 37 | 21.11.2025 | 66,4 m² | 1954 | 47,5 m.kr. | 715.361 | 728.368 | ↗ |
| Smyrlahraun 7 | 12.11.2025 | 61,5 m² | 1923 | 53 m.kr. | 861.789 | 877.458 | ↗ |
| Álfaskeið 10 | 04.11.2025 | 70,7 m² | 1953 | 56 m.kr. | 792.079 | 806.480 | ↗ |
| Hringbraut 23 | 16.10.2025 | 62,1 m² | 1955 | 53,5 m.kr. | 861.514 | 879.577 | ↗ |
| Brekkugata 26 | 27.08.2025 | 69,6 m² | 1946 | 56,5 m.kr. | 811.782 | 829.558 | ↗ |
| Álfaskeið 37 | 15.07.2025 | 60,7 m² | 1947 | 56,6 m.kr. | 932.455 | 956.364 | ↗ |
| Strandgata 37 | 24.06.2025 | 62,5 m² | 1925 | 62,5 m.kr. | 1.000.000 | 1.029.412 | ↗ |
| Austurgata 10B | 18.03.2025 | 57,5 m² | 1940 | 30 m.kr. | 521.739 | 534.627 | ↗ |
Sýna 3 fleiri
| Öldugata 14 | 09.12.2024 | 66 m² | 1948 | 57 m.kr. | 863.636 | 901.465 | ↗ |
| Vitastígur 6 | 04.12.2024 | 70,2 m² | 1946 | 54 m.kr. | 769.231 | 802.925 | ↗ |
| Kaldakinn 17 | 25.11.2024 | 70,1 m² | 1954 | 55 m.kr. | 784.593 | 821.256 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →