Austurgata 10B, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Austurgata 10B er 38,9 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 30,7 m.kr. til 50,6 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 57,5 m² · byggt 1940 · 1 herb. · Fastanúmer F2073496
Allar sölur í húsinu (Austurgata 10B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt1,7 ár síðan; nýleg sala vegur þyngst | 30,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 49 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 50,6 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 38,9 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Austurgata 10B seldist síðast 18.3.2025 á 30 m.kr. (521.739 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.03.2025 | 25.03.2025 | 30.000.000 kr. | 521.739 | 30,8 m.kr. | +2 % | 41,9 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi
15 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 861.789 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 812.641–903.679 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Álfaskeið 32 | 18.09.2026 | 48,1 m² | 1955 | 48,5 m.kr. | 1.008.316 | 1.022.004 | ↗ |
| Selvogsgata 13 | 16.06.2026 | 69 m² | 1934 | 56,3 m.kr. | 815.942 | 819.601 | ↗ |
| Álfaskeið 49 | 05.06.2026 | 60,7 m² | 1947 | 55 m.kr. | 906.096 | 910.159 | ↗ |
| Selvogsgata 13 | 08.12.2025 | 66,1 m² | 1934 | 54 m.kr. | 816.944 | 831.042 | ↗ |
| Öldugata 14 | 04.12.2025 | 51,4 m² | 1948 | 41,6 m.kr. | 809.339 | 823.306 | ↗ |
| Hringbraut 37 | 21.11.2025 | 66,4 m² | 1954 | 47,5 m.kr. | 715.361 | 728.368 | ↗ |
| Smyrlahraun 7 | 12.11.2025 | 61,5 m² | 1923 | 53 m.kr. | 861.789 | 877.458 | ↗ |
| Hringbraut 23 | 16.10.2025 | 62,1 m² | 1955 | 53,5 m.kr. | 861.514 | 879.577 | ↗ |
| Holtsgata 10 | 15.08.2025 | 59,6 m² | 1940 | 41 m.kr. | 687.919 | 702.983 | ↗ |
| Álfaskeið 37 | 15.07.2025 | 60,7 m² | 1947 | 56,6 m.kr. | 932.455 | 956.364 | ↗ |
| Strandgata 37 | 24.06.2025 | 62,5 m² | 1925 | 62,5 m.kr. | 1.000.000 | 1.029.412 | ↗ |
| Skerseyrarvegur 4 | 19.05.2025 | 47,4 m² | 1942 | 41 m.kr. | 864.979 | 887.971 | ↗ |
| Brattakinn 5 | 13.03.2025 | 47,6 m² | 1950 | 42,9 m.kr. | 901.261 | 923.525 | ↗ |
| Austurgata 10B | 31.01.2025 | 46,6 m² | 1940 | 22,7 m.kr. | 487.124 | 509.887 | ↗ |
| Öldugata 14 | 09.12.2024 | 66 m² | 1948 | 57 m.kr. | 863.636 | 901.465 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →