Laugavegur 103, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Laugavegur 103 er 87,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 87,8 m.kr. til 87,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Atvinnuhúsnæði · 179,8 m² · byggt 1967 · Fastanúmer F2288768
Allar sölur í húsinu (Laugavegur 103) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 87,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 87,8 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Laugavegur 103 seldist síðast 24.11.2025 á 85 m.kr. (472.747 kr./m²); áður 2021 og 2015.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.11.2025 * | 27.11.2025 | 85.000.000 kr. | 472.747 | 85,5 m.kr. | +1 % | 80,8 m.kr. | ↗ |
| 25.03.2021 * | 09.04.2021 | 12.500.000 kr. | 69.522 | 19,5 m.kr. | +56 % | 76 m.kr. | ↗ |
| 16.07.2015 * | 21.08.2015 | 45.300.000 kr. | 251.947 | 119,2 m.kr. | +163 % | 51,3 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).