Laugavegur 103, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Laugavegur 103 er 51,1 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 48,8 m.kr. til 53,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 46,2 m² · byggt 1967 · Fastanúmer F2288775
Allar sölur í húsinu (Laugavegur 103) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt5,5 ár síðan; fullt vægi | 53,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 51,1 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 48,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 51,1 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Laugavegur 103 seldist síðast 15.3.2021 á 35 m.kr. (757.576 kr./m²); áður 2015 og 2007.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.03.2021 | 26.03.2021 | 35.000.000 kr. | 757.576 | 53,4 m.kr. | +53 % | 32,3 m.kr. | ↗ |
| 12.02.2015 | 18.02.2015 | 25.500.000 kr. | 551.948 | 69,1 m.kr. | +171 % | 18,6 m.kr. | |
| 25.10.2007 | 26.10.2007 | 20.800.000 kr. | 450.216 | 67,5 m.kr. | +225 % | 15,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Háteigsvegur/Holt
25 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.040.219 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 972.222–1.124.722 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bólstaðarhlíð 44 | 04.09.2026 | 53,8 m² | 1965 | 51 m.kr. | 947.955 | 947.955 | ↗ |
| Skipholt 70 | 28.08.2026 | 53,3 m² | 1965 | 53 m.kr. | 994.371 | 992.574 | ↗ |
| Háteigsvegur 48 | 09.06.2026 | 51,8 m² | 1964 | 46,3 m.kr. | 894.402 | 886.380 | ↗ |
| Skipholt 51 | 09.06.2026 | 48,4 m² | 1963 | 43 m.kr. | 888.430 | 880.462 | ↗ |
| Skipholt 64 | 27.05.2026 | 50 m² | 1966 | 53,8 m.kr. | 1.076.000 | 1.069.227 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 68 | 20.03.2026 | 53,8 m² | 1963 | 54,5 m.kr. | 1.013.011 | 1.003.926 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 28 | 22.01.2026 | 55,3 m² | 1957 | 55 m.kr. | 994.575 | 999.096 | ↗ |
| Flókagata 69 | 21.01.2026 | 50,6 m² | 1953 | 60 m.kr. | 1.185.771 | 1.191.161 | ↗ |
| Brautarholt 6 | 19.01.2026 | 38,7 m² | 1958 | 50 m.kr. | 1.291.990 | 1.297.863 | ↗ |
| Stangarholt 9 | 14.01.2026 | 44,9 m² | 1986 | 53,2 m.kr. | 1.184.855 | 1.190.241 | ↗ |
| Stangarholt 7 | 28.11.2025 | 44,9 m² | 1986 | 50,5 m.kr. | 1.124.722 | 1.129.834 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 3 | 07.11.2025 | 52,4 m² | 1949 | 62,5 m.kr. | 1.192.748 | 1.198.170 | ↗ |
| Stangarholt 5 | 24.10.2025 | 53,5 m² | 1986 | 56,1 m.kr. | 1.048.598 | 1.056.245 | ↗ |
| Skipholt 70 | 09.10.2025 | 49,6 m² | 1965 | 54,5 m.kr. | 1.098.790 | 1.106.803 | ↗ |
| Skipholt 1 | 13.08.2025 | 55,1 m² | 1960 | 54,9 m.kr. | 996.370 | 1.004.552 | ↗ |
Sýna 10 fleiri
| Bólstaðarhlíð 64 | 13.05.2025 | 54 m² | 1963 | 52,5 m.kr. | 972.222 | 984.698 | ↗ |
| Úthlíð 11 | 06.05.2025 | 42,3 m² | 1951 | 51,2 m.kr. | 1.210.402 | 1.225.934 | ↗ |
| Laugavegur 103 | 10.04.2025 | 46,2 m² | 1967 | 49,9 m.kr. | 1.080.087 | 1.093.947 | ↗ |
| Skipholt 70 | 21.03.2025 | 53,7 m² | 1965 | 59,8 m.kr. | 1.113.594 | 1.125.820 | ↗ |
| Laugavegur 142 | 25.02.2025 | 43,1 m² | 1947 | 41 m.kr. | 951.276 | 976.914 | ↗ |
| Brautarholt 4A | 21.02.2025 | 54,7 m² | 1958 | 56,9 m.kr. | 1.040.219 | 1.068.255 | ↗ |
| Brautarholt 4A | 31.01.2025 | 51,9 m² | 1958 | 59,9 m.kr. | 1.154.143 | 1.191.895 | ↗ |
| Bólstaðarhlíð 66 | 21.11.2024 | 50,8 m² | 1963 | 47 m.kr. | 925.197 | 955.460 | ↗ |
| Skipholt 50 | 18.10.2024 | 45,9 m² | 1958 | 40 m.kr. | 871.460 | 902.496 | ↗ |
| Stangarholt 3 | 18.10.2024 | 53,5 m² | 1986 | 53 m.kr. | 990.654 | 1.025.935 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Háteigsvegur/Holt → Allar sölur í götunni →