Tryggvagata 4-6, 101 Reykjavík
Tryggvagata 4-6 seldist síðast 1.4.2026 á 38,5 m.kr., 1.093.750 kr./m² (35,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 44 kaupsamningar verið þinglýstir um 22 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.093.190 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Tryggvagata 4-6 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2000482 | Atvinnuhúsnæði | 200,5 m² | – | 11.05.2016 | 76 m.kr. | 2 | 105,3 m.kr. |
| F2000484 | Fjölbýli | 36,5 m² | 0 | 01.02.2017 | 25,5 m.kr. | 4 | 44,5 m.kr. |
| F2000485 | Fjölbýli | 35,2 m² | 1 | 01.04.2026 | 38,5 m.kr. | 2 | 39,3 m.kr. |
| F2000486 | Fjölbýli | 55,8 m² | 0 | 05.06.2023 | 50,1 m.kr. | 2 | 55 m.kr. |
| F2000487 | Fjölbýli | 30,2 m² | 0 | 10.11.2022 | 30 m.kr. | 2 | 36,4 m.kr. |
| F2000488 | Fjölbýli | 27,2 m² | 0 | 30.11.2020 | 24,8 m.kr. | 1 | 36,9 m.kr. |
| F2000494 | Fjölbýli | 36,5 m² | 0 | 23.04.2007 | 12,5 m.kr. | 1 | 42,5 m.kr. |
| F2000496 | Fjölbýli | 55,8 m² | 0 | 10.03.2025 | 53 m.kr. | 2 | 53,9 m.kr. |
| F2000497 | Fjölbýli | 30,2 m² | 0 | 10.03.2020 | 25,7 m.kr. | 2 | 39,6 m.kr. |
| F2000502 | Fjölbýli | 36,5 m² | 0 | 20.10.2022 | 32,5 m.kr. | 1 | 40,5 m.kr. |
| F2000503 | Fjölbýli | 31,4 m² | 0 | 13.06.2022 | 35,9 m.kr. | 3 | 40,1 m.kr. |
| F2000505 | Fjölbýli | 30,2 m² | 0 | 09.11.2022 | 33,1 m.kr. | 2 | 37,7 m.kr. |
| F2000506 | Fjölbýli | 27,2 m² | 0 | 27.04.2021 | 27 m.kr. | 2 | – |
| F2000507 | Fjölbýli | 44,5 m² | 0 | 14.06.2013 | 15,2 m.kr. | 1 | – |
| F2000509 | Fjölbýli | 78,9 m² | 1 | 17.08.2021 | 43 m.kr. | 1 | – |
| F2000510 | Fjölbýli | 31,4 m² | 0 | 10.03.2014 | 15 m.kr. | 3 | – |
| F2000511 | Fjölbýli | 66,5 m² | 1 | 06.09.2011 * | 17,8 m.kr. | 3 | – |
| F2000514 | Fjölbýli | 55,8 m² | 0 | 19.07.2024 | 61 m.kr. | 2 | – |
| F2000515 | Fjölbýli | 30,2 m² | 0 | 09.11.2023 | 39 m.kr. | 3 | – |
| F2000517 | Fjölbýli | 44,5 m² | 0 | 17.07.2020 | 28,5 m.kr. | 1 | – |
| F2000519 | Fjölbýli | 446,8 m² | 1 | 27.05.2025 * | 310,8 m.kr. | 2 | – |
| F2000521 | Fjölbýli | 66,5 m² | 1 | 16.10.2013 | 21,2 m.kr. | 2 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
44 þinglýstir kaupsamningar að Tryggvagata 4-6 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.04.2026 | F2000485 | 38.500.000 kr. | 1.093.750 | 35,2 m² | 0,93 |
| 27.05.2025 * | F2000519 | 310.800.000 kr. | 695.613 | 446,8 m² | 4,77 |
| 10.03.2025 | F2000496 | 53.000.000 kr. | 949.821 | 55,8 m² | 1,06 |
| 19.07.2024 | F2000514 | 61.000.000 kr. | 1.093.190 | 55,8 m² | 1,17 |
| 08.01.2024 | F2000514 | 46.500.000 kr. | 833.333 | 55,8 m² | 0,89 |
| 09.11.2023 | F2000515 | 39.000.000 kr. | 1.291.391 | 30,2 m² | 1,14 |
| 05.06.2023 | F2000486 | 50.100.000 kr. | 897.849 | 55,8 m² | 1,11 |
| 10.11.2022 | F2000487 | 30.000.000 kr. | 993.377 | 30,2 m² | 1,21 |
| 09.11.2022 | F2000505 | 33.100.000 kr. | 1.096.026 | 30,2 m² | 1,32 |
| 20.10.2022 | F2000502 | 32.500.000 kr. | 890.411 | 36,5 m² | 1,15 |
| 13.06.2022 | F2000503 | 35.900.000 kr. | 1.143.312 | 31,4 m² | 1,38 |
| 23.09.2021 | F2000503 | 28.600.000 kr. | 910.828 | 31,4 m² | 1,16 |
| 17.08.2021 | F2000509 | 43.000.000 kr. | 544.994 | 78,9 m² | 1,00 |
| 27.04.2021 | F2000506 | 27.000.000 kr. | 992.647 | 27,2 m² | 1,21 |
| 30.11.2020 | F2000488 | 24.800.000 kr. | 911.765 | 27,2 m² | 1,17 |
| 17.07.2020 | F2000517 | 28.500.000 kr. | 640.449 | 44,5 m² | 0,96 |
| 23.04.2020 | F2000515 | 26.000.000 kr. | 860.927 | 30,2 m² | 1,07 |
| 10.03.2020 | F2000497 | 25.700.000 kr. | 850.993 | 30,2 m² | 1,14 |
| 12.10.2017 | F2000515 | 20.700.000 kr. | 685.430 | 30,2 m² | 1,22 |
| 01.02.2017 | F2000484 | 25.530.000 kr. | 699.452 | 36,5 m² | 1,37 |
| 14.06.2016 | F2000497 | 20.000.000 kr. | 662.252 | 30,2 m² | 1,47 |
| 11.05.2016 | F2000482 | 76.000.000 kr. | 379.052 | 200,5 m² | 2,20 |
| 27.04.2016 | F2000519 | 32.000.000 kr. | 392.157 | 81,6 m² | 1,09 |
| 10.03.2014 | F2000510 | 14.950.000 kr. | 476.115 | 31,4 m² | 1,35 |
| 16.10.2013 | F2000521 | 21.200.000 kr. | 318.797 | 66,5 m² | 1,11 |
| 14.06.2013 | F2000507 | 15.200.000 kr. | 341.573 | 44,5 m² | 1,12 |
| 12.02.2013 | F2000484 | 14.200.000 kr. | 389.041 | 36,5 m² | 1,22 |
| 09.11.2012 | F2000496 | 19.200.000 kr. | 344.086 | 55,8 m² | 1,28 |
| 05.07.2012 | F2000510 | 11.700.000 kr. | 372.611 | 31,4 m² | 1,21 |
| 23.05.2012 * | F2000482 | 25.500.000 kr. | 127.182 | 200,5 m² | 0,91 |
| 06.09.2011 * | F2000511 | 17.800.000 kr. | 267.669 | 66,5 m² | 1,16 |
| 27.07.2011 | F2000486 | 14.600.000 kr. | 261.649 | 55,8 m² | 1,11 |
| 25.02.2011 | F2000521 | 16.500.000 kr. | 248.120 | 66,5 m² | 1,05 |
| 29.10.2010 * | F2000511 | 18.500.000 kr. | 278.195 | 66,5 m² | 1,09 |
| 09.03.2010 * | F2000484 | 9.600.000 kr. | 263.014 | 36,5 m² | 0,88 |
| 12.09.2008 | F2000485 | 10.700.000 kr. | 303.977 | 35,2 m² | 1,22 |
| 21.04.2008 | F2000506 | 8.400.000 kr. | 308.824 | 27,2 m² | 1,49 |
| 04.03.2008 | F2000503 | 12.000.000 kr. | 382.166 | 31,4 m² | 1,55 |
| 24.10.2007 | F2000487 | 11.400.000 kr. | 377.483 | 30,2 m² | 1,67 |
| 03.08.2007 | F2000484 | 14.250.000 kr. | 390.411 | 36,5 m² | 1,83 |
| 23.04.2007 | F2000494 | 12.500.000 kr. | 342.466 | 36,5 m² | 1,67 |
| 27.03.2007 * | F2000505 | 8.167.000 kr. | 270.430 | 30,2 m² | 1,18 |
| 15.03.2007 * | F2000511 | 18.500.000 kr. | 278.195 | 66,5 m² | 1,51 |
| 12.05.2006 | F2000510 | 9.500.000 kr. | 302.548 | 31,4 m² | 1,53 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Tryggvagata 4-6 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.