Bríetartún 16, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Bríetartún 16 er 43,4 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 42,7 m.kr. til 43,7 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 40,7 m² · byggt 1945 · 1 herb. · Fastanúmer F2009641
Allar sölur í húsinu (Bríetartún 16) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt3,1 ár síðan; fullt vægi | 43,7 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 42,7 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 43,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 43,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Bríetartún 16 seldist síðast 26.9.2023 á 38,5 m.kr. (945.946 kr./m²); áður 2020, 2017 og 2017.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.09.2023 | 05.10.2023 | 38.500.000 kr. | 945.946 | 43,7 m.kr. | +14 % | 31,6 m.kr. | ↗ |
| 24.01.2020 | 29.01.2020 | 29.000.000 kr. | 712.531 | 52,1 m.kr. | +79 % | 24,8 m.kr. | ↗ |
| 04.05.2017 | 16.05.2017 | 27.000.000 kr. | 663.391 | 54,5 m.kr. | +102 % | 15,8 m.kr. | ↗ |
| 20.01.2017 | 30.01.2017 | 25.800.000 kr. | 633.907 | 57 m.kr. | +121 % | 15,8 m.kr. | ↗ |
| 07.11.2014 | 20.11.2014 | 21.000.000 kr. | 515.971 | 59,7 m.kr. | +184 % | 10,7 m.kr. | |
| 02.10.2013 | 16.10.2013 | 16.500.000 kr. | 405.405 | 50,8 m.kr. | +208 % | 10,1 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Háteigsvegur/Holt
26 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.044.742 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 993.043–1.155.653 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Úthlíð 11 | 28.10.2026 | 42,3 m² | 1951 | 54,5 m.kr. | 1.288.416 | 1.288.416 | ↗ |
| Rauðarárstígur 9 | 15.10.2026 | 45,8 m² | 1944 | 47 m.kr. | 1.026.201 | 1.026.201 | ↗ |
| Vífilsgata 4 | 01.10.2026 | 39,6 m² | 1937 | 39,3 m.kr. | 992.424 | 992.424 | ↗ |
| Skipholt 51 | 09.06.2026 | 48,4 m² | 1963 | 43 m.kr. | 888.430 | 892.414 | ↗ |
| Brautarholt 28 | 19.02.2026 | 44,1 m² | 1946 | 47 m.kr. | 1.065.760 | 1.077.303 | ↗ |
| Brautarholt 6 | 19.01.2026 | 38,7 m² | 1958 | 50 m.kr. | 1.291.990 | 1.315.481 | ↗ |
| Brautarholt 28 | 10.01.2026 | 44,9 m² | 1946 | 52 m.kr. | 1.158.129 | 1.179.186 | ↗ |
| Laugavegur 149 | 17.12.2025 | 48,1 m² | 1926 | 47 m.kr. | 977.131 | 993.993 | ↗ |
| Bríetartún 10 | 12.12.2025 | 40,7 m² | 1945 | 40 m.kr. | 982.801 | 999.761 | ↗ |
| Rauðarárstígur 9 | 03.12.2025 | 46,1 m² | 1944 | 48,5 m.kr. | 1.052.061 | 1.070.216 | ↗ |
| Skeggjagata 21 | 18.11.2025 | 48,2 m² | 1939 | 45,9 m.kr. | 952.282 | 969.596 | ↗ |
| Njálsgata 102 | 06.10.2025 | 32,6 m² | 1936 | 30,5 m.kr. | 935.583 | 955.199 | ↗ |
| Mánagata 7 | 03.09.2025 | 47,9 m² | 1936 | 55 m.kr. | 1.148.225 | 1.177.667 | ↗ |
| Auðarstræti 5 | 29.07.2025 | 43,7 m² | 1940 | 44,7 m.kr. | 1.021.739 | 1.047.937 | ↗ |
| Flókagata 9 | 22.07.2025 | 44,6 m² | 1938 | 45,5 m.kr. | 1.020.179 | 1.046.337 | ↗ |
Sýna 11 fleiri
| Brautarholt 28 | 16.06.2025 | 42,7 m² | 1946 | 47 m.kr. | 1.100.703 | 1.133.077 | ↗ |
| Vífilsgata 11 | 13.06.2025 | 48,7 m² | 1938 | 49,9 m.kr. | 1.024.641 | 1.054.778 | ↗ |
| Laugavegur 134 | 16.05.2025 | 39,4 m² | 1930 | 42 m.kr. | 1.065.990 | 1.094.325 | ↗ |
| Úthlíð 11 | 06.05.2025 | 42,3 m² | 1951 | 51,2 m.kr. | 1.210.402 | 1.242.576 | ↗ |
| Mánagata 22 | 12.03.2025 | 36,2 m² | 1940 | 43 m.kr. | 1.187.845 | 1.217.188 | ↗ |
| Brautarholt 20 | 04.03.2025 | 36,1 m² | 1953 | 44,9 m.kr. | 1.243.767 | 1.274.491 | ↗ |
| Laugavegur 142 | 25.02.2025 | 43,1 m² | 1947 | 41 m.kr. | 951.276 | 990.176 | ↗ |
| Mánagata 12 | 27.01.2025 | 32,8 m² | 1942 | 39,4 m.kr. | 1.201.220 | 1.257.352 | ↗ |
| Laugavegur 145 | 16.12.2024 | 48,1 m² | 1935 | 49,9 m.kr. | 1.037.422 | 1.082.864 | ↗ |
| Brautarholt 28 | 02.12.2024 | 42,1 m² | 1946 | 46 m.kr. | 1.092.637 | 1.140.497 | ↗ |
| Mánagata 7 | 02.12.2024 | 39,2 m² | 1936 | 39 m.kr. | 994.898 | 1.038.477 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Háteigsvegur/Holt → Allar sölur í götunni →