Kirkjuteigur 5, 105 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Kirkjuteigur 5 er 44,5 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 42,1 m.kr. til 46,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 41 m² · byggt 1942 · Fastanúmer F2018825
Allar sölur í húsinu (Kirkjuteigur 5) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt14,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 42,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 46,1 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 44 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 44,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Kirkjuteigur 5 seldist síðast 27.9.2012 á 12,7 m.kr. (309.756 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.09.2012 | 03.10.2012 | 12.700.000 kr. | 309.756 | 42,1 m.kr. | +232 % | 10,9 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur
9 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.061.269 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 923.237–1.156.823 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rauðalækur 22 | 04.08.2026 | 45,7 m² | 1957 | 48,5 m.kr. | 1.061.269 | 1.073.732 | ↗ |
| Rauðalækur 59 | 02.07.2026 | 36,1 m² | 1958 | 47 m.kr. | 1.301.939 | 1.323.205 | ↗ |
| Hraunteigur 15 | 08.01.2026 | 45,4 m² | 1948 | 49 m.kr. | 1.079.295 | 1.098.919 | ↗ |
| Laugarnesvegur 73 | 26.11.2025 | 49,1 m² | 1943 | 56,8 m.kr. | 1.156.823 | 1.177.856 | ↗ |
| Rauðalækur 63 | 14.07.2025 | 46,4 m² | 1960 | 42,5 m.kr. | 915.948 | 939.434 | ↗ |
| Hrísateigur 13 | 03.07.2025 | 44,4 m² | 1942 | 44,9 m.kr. | 1.011.261 | 1.037.191 | ↗ |
| Laugarnesvegur 38 | 25.06.2025 | 35,4 m² | 1928 | 51,6 m.kr. | 1.456.215 | 1.499.045 | ↗ |
| Hraunteigur 12 | 18.06.2025 | 48,2 m² | 1943 | 44,5 m.kr. | 923.237 | 950.391 | ↗ |
| Hrísateigur 10 | 15.01.2025 | 46,7 m² | 1942 | 36 m.kr. | 770.878 | 806.900 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur → Allar sölur í götunni →