Langholtsvegur 122-124, 104 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Langholtsvegur 122-124 er 60,3 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 55,6 m.kr. til 64 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 79,6 m² · byggt 1974 · 2 herb. · Fastanúmer F2021508
Allar sölur í húsinu (Langholtsvegur 122) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,0 ár síðan; fullt vægi | 55,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 64 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 61,4 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 60,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Langholtsvegur 122-124 seldist síðast 7.10.2022 á 49 m.kr. (615.578 kr./m²); áður 2012.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07.10.2022 | 12.10.2022 | 49.000.000 kr. | 615.578 | 55,6 m.kr. | +13 % | 42,7 m.kr. | ↗ |
| 31.07.2012 | 22.08.2012 | 17.500.000 kr. | 219.849 | 57,8 m.kr. | +230 % | 18,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar
40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 775.209 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 739.251–832.138 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Álfheimar 72 | 18.09.2026 | 90,7 m² | 1961 | 69,4 m.kr. | 765.160 | 765.160 | ↗ |
| Skipasund 84 | 08.09.2026 | 70,5 m² | 1958 | 58,5 m.kr. | 829.787 | 829.787 | ↗ |
| Gnoðarvogur 28 | 03.09.2026 | 75,4 m² | 1959 | 54 m.kr. | 716.180 | 716.180 | ↗ |
| Gnoðarvogur 28 | 28.08.2026 | 75,2 m² | 1959 | 58 m.kr. | 771.277 | 769.884 | ↗ |
| Brúnavegur 5 | 28.08.2026 | 88,8 m² | 1960 | 64,9 m.kr. | 730.856 | 729.536 | ↗ |
| Laugarásvegur 65 | 25.08.2026 | 80,2 m² | 1955 | 57 m.kr. | 710.723 | 709.439 | ↗ |
| Álfheimar 19 | 19.08.2026 | 77,8 m² | 1960 | 65 m.kr. | 835.476 | 833.967 | ↗ |
| Langholtsvegur 181 | 06.08.2026 | 73,4 m² | 1960 | 58,9 m.kr. | 802.452 | 801.002 | ↗ |
| Sólheimar 42 | 29.07.2026 | 64,3 m² | 1961 | 50,5 m.kr. | 785.381 | 787.519 | ↗ |
| Langholtsvegur 122-124 | 23.07.2026 | 82,3 m² | 1974 | 59,9 m.kr. | 727.825 | 729.806 | ↗ |
| Drekavogur 4 | 17.07.2026 | 64,8 m² | 1984 | 55 m.kr. | 848.765 | 851.076 | ↗ |
| Gnoðarvogur 28 | 30.06.2026 | 75,2 m² | 1959 | 62 m.kr. | 824.468 | 817.074 | ↗ |
| Langholtsvegur 122-124 | 23.06.2026 | 81 m² | 1974 | 61 m.kr. | 753.086 | 746.332 | ↗ |
| Kleppsvegur 118 | 12.06.2026 | 82 m² | 1966 | 59 m.kr. | 719.512 | 713.059 | ↗ |
| Kleppsvegur 124 | 12.06.2026 | 91,8 m² | 1966 | 64 m.kr. | 697.168 | 690.915 | ↗ |
Sýna 25 fleiri
| Gnoðarvogur 38 | 12.06.2026 | 74,4 m² | 1958 | 60,5 m.kr. | 813.172 | 805.879 | ↗ |
| Kleppsvegur 58 | 11.06.2026 | 75,9 m² | 1958 | 56,5 m.kr. | 744.401 | 737.725 | ↗ |
| Ljósheimar 20 | 11.06.2026 | 91,7 m² | 1963 | 70 m.kr. | 763.359 | 756.513 | ↗ |
| Kleppsvegur 144 | 18.05.2026 | 71,1 m² | 1967 | 49,9 m.kr. | 701.828 | 697.410 | ↗ |
| Kambsvegur 20 | 15.05.2026 | 66,4 m² | 1961 | 63 m.kr. | 948.795 | 942.822 | ↗ |
| Kleppsvegur 132 | 13.05.2026 | 87,2 m² | 1966 | 67 m.kr. | 768.349 | 763.512 | ↗ |
| Gnoðarvogur 16 | 08.05.2026 | 73,7 m² | 1959 | 59,5 m.kr. | 807.327 | 802.245 | ↗ |
| Gnoðarvogur 70 | 24.04.2026 | 80,3 m² | 1957 | 70 m.kr. | 871.731 | 863.913 | ↗ |
| Ljósheimar 4 | 21.04.2026 | 81,5 m² | 1958 | 63,5 m.kr. | 779.141 | 772.153 | ↗ |
| Langholtsvegur 122-124 | 17.04.2026 | 71,5 m² | 1974 | 55 m.kr. | 769.231 | 762.332 | ↗ |
| Álfheimar 26 | 10.04.2026 | 79,5 m² | 1959 | 72 m.kr. | 905.660 | 897.537 | ↗ |
| Sólheimar 12 | 09.04.2026 | 92,7 m² | 1987 | 79,9 m.kr. | 861.920 | 854.190 | ↗ |
| Álfheimar 13 | 09.04.2026 | 86,4 m² | 1959 | 57 m.kr. | 659.722 | 653.805 | ↗ |
| Álfheimar 31 | 08.04.2026 | 69,5 m² | 1960 | 62,4 m.kr. | 897.842 | 889.790 | ↗ |
| Sólheimar 23 | 08.04.2026 | 84,9 m² | 1961 | 63 m.kr. | 742.049 | 735.394 | ↗ |
| Glaðheimar 10 | 25.03.2026 | 95 m² | 1961 | 81,5 m.kr. | 857.895 | 850.201 | ↗ |
| Eikjuvogur 28 | 24.03.2026 | 91,9 m² | 1960 | 72,5 m.kr. | 788.901 | 781.826 | ↗ |
| Álfheimar 66 | 17.03.2026 | 95,5 m² | 1960 | 71 m.kr. | 743.455 | 736.787 | ↗ |
| Ljósheimar 22 | 10.03.2026 | 72,2 m² | 1963 | 60 m.kr. | 831.025 | 823.572 | ↗ |
| Álfheimar 42 | 26.02.2026 | 95,3 m² | 1958 | 74,9 m.kr. | 785.939 | 783.811 | ↗ |
| Álfheimar 16 | 11.02.2026 | 70 m² | 1961 | 60 m.kr. | 857.143 | 854.822 | ↗ |
| Sólheimar 25 | 10.02.2026 | 89,5 m² | 1962 | 65 m.kr. | 726.257 | 724.291 | ↗ |
| Sæviðarsund 13 | 29.12.2025 | 66,7 m² | 1965 | 59,5 m.kr. | 892.054 | 895.295 | ↗ |
| Ljósheimar 22 | 19.12.2025 | 91 m² | 1963 | 67,8 m.kr. | 745.055 | 747.762 | ↗ |
| Kleppsvegur 56 | 13.12.2025 | 74,7 m² | 1958 | 53 m.kr. | 709.505 | 712.083 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar → Allar sölur í götunni →