Austurgata 10B, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Austurgata 10B er 62,7 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 35,9 m.kr. til 89,5 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 131,9 m² · byggt 1940 · 1 herb. · Fastanúmer F2073495
Allar sölur í húsinu (Austurgata 10B) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Hverfishlutfall | 35,9 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 89,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 62,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Austurgata 10B seldist síðast 10.12.2024 á 40 m.kr. (303.260 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.12.2024 * | 19.12.2024 | 40.000.000 kr. | 303.260 | 41,8 m.kr. | +4 % | 30,8 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).
Sambærilegar sölur á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi
15 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 670.530 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 635.172–716.589 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Holtsgata 14 | 15.10.2026 | 152,4 m² | 1942 | 95 m.kr. | 623.360 | 623.360 | ↗ |
| Álfaskeið 55 | 10.08.2026 | 114,4 m² | 1958 | 87 m.kr. | 760.490 | 769.421 | ↗ |
| Strandgata 69 | 12.06.2026 | 111 m² | 1951 | 75 m.kr. | 675.676 | 678.706 | ↗ |
| Arnarhraun 16 | 26.01.2026 | 133,6 m² | 1958 | 85 m.kr. | 636.228 | 647.796 | ↗ |
| Langeyrarvegur 11 | 12.12.2025 | 120,2 m² | 1955 | 75,7 m.kr. | 629.784 | 640.652 | ↗ |
| Hringbraut 19 | 18.11.2025 | 116,9 m² | 1955 | 87 m.kr. | 744.226 | 757.757 | ↗ |
| Arnarhraun 16 | 07.11.2025 | 108 m² | 1958 | 74,7 m.kr. | 691.667 | 704.243 | ↗ |
| Nönnustígur 8 | 05.11.2025 | 151 m² | 1930 | 96,7 m.kr. | 640.397 | 652.041 | ↗ |
| Álfaskeið 30 | 22.10.2025 | 120,8 m² | 1954 | 81 m.kr. | 670.530 | 684.589 | ↗ |
| Kaldakinn 17 | 16.09.2025 | 144,3 m² | 1954 | 107 m.kr. | 741.511 | 760.524 | ↗ |
| Mánastígur 2 | 01.09.2025 | 157,7 m² | 1953 | 102 m.kr. | 646.798 | 663.383 | ↗ |
| Vesturbraut 12 | 01.08.2025 | 126,2 m² | 1926 | 69,5 m.kr. | 550.713 | 562.772 | ↗ |
| Mánastígur 2 | 11.07.2025 | 157,7 m² | 1953 | 100 m.kr. | 634.115 | 650.374 | ↗ |
| Kaldakinn 20 | 05.03.2025 | 105,8 m² | 1956 | 78,5 m.kr. | 741.966 | 760.295 | ↗ |
| Ölduslóð 8 | 15.01.2025 | 140,9 m² | 1947 | 94,9 m.kr. | 673.527 | 705.000 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →