Krosseyrarvegur 4, 220 Hafnarfjörður
Líklegt markaðsvirði Krosseyrarvegur 4 er 66,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 55,1 m.kr. til 78,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 71,6 m² · byggt 1920 · 4 herb. · Fastanúmer F2077186
Allar sölur í húsinu (Krosseyrarvegur 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt9,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 55,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 78,2 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 60,3 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 66,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Krosseyrarvegur 4 seldist síðast 15.8.2017 á 28,3 m.kr. (394.553 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.08.2017 | 01.09.2017 | 28.250.000 kr. | 394.553 | 55,1 m.kr. | +95 % | 20,2 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi
14 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 834.234 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 763.234–901.582 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hverfisgata 55 | 07.08.2026 | 69,2 m² | 1932 | 51,6 m.kr. | 745.665 | 744.318 | ↗ |
| Selvogsgata 13 | 16.06.2026 | 69 m² | 1934 | 56,3 m.kr. | 815.942 | 808.624 | ↗ |
| Skólabraut 1 | 13.04.2026 | 79,9 m² | 1923 | 69,9 m.kr. | 874.844 | 866.998 | ↗ |
| Selvogsgata 13 | 08.12.2025 | 66,1 m² | 1934 | 54 m.kr. | 816.944 | 819.912 | ↗ |
| Smyrlahraun 7 | 12.11.2025 | 61,5 m² | 1923 | 53 m.kr. | 861.789 | 865.706 | ↗ |
| Skólabraut 1 | 29.10.2025 | 78,6 m² | 1923 | 66,8 m.kr. | 849.237 | 855.430 | ↗ |
| Krosseyrarvegur 4 | 24.09.2025 | 78 m² | 1920 | 63,9 m.kr. | 819.231 | 828.984 | ↗ |
| Austurgata 26 | 16.09.2025 | 69,2 m² | 1919 | 64,9 m.kr. | 937.861 | 949.026 | ↗ |
| Hverfisgata 52 | 16.09.2025 | 72,3 m² | 1926 | 70 m.kr. | 968.188 | 979.714 | ↗ |
| Holtsgata 10 | 15.08.2025 | 59,6 m² | 1940 | 41 m.kr. | 687.919 | 693.568 | ↗ |
| Vesturbraut 1 | 30.06.2025 | 64,8 m² | 1910 | 59 m.kr. | 910.494 | 924.720 | ↗ |
| Strandgata 37 | 24.06.2025 | 62,5 m² | 1925 | 62,5 m.kr. | 1.000.000 | 1.015.625 | ↗ |
| Austurgata 10B | 18.03.2025 | 57,5 m² | 1940 | 30 m.kr. | 521.739 | 527.467 | ↗ |
| Selvogsgata 8 | 28.02.2025 | 84,4 m² | 1926 | 62 m.kr. | 734.597 | 754.396 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hafnarfjörður – miðbær og eldri hverfi → Allar sölur í götunni →