Hverfisgata 68A, 101 Reykjavík
Líklegt markaðsvirði Hverfisgata 68A er 43,7 m.kr. miðað við 22.10.2026 (bil 39,6 m.kr. til 45,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 39,3 m² · byggt 1915 · 1 herb. · Fastanúmer F2244114
Allar sölur í húsinu (Hverfisgata 68A) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt16,6 ár síðan; gömul sala vegur minna | 39,6 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 44,1 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 45,2 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 43,7 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Hverfisgata 68A seldist síðast 30.3.2010 á 10,5 m.kr. (267.176 kr./m²); áður 2006.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.03.2010 | 06.04.2010 | 10.500.000 kr. | 267.176 | 39,6 m.kr. | +277 % | 12 m.kr. | |
| 28.06.2006 | 02.10.2006 | 9.500.000 kr. | 241.730 | 35,3 m.kr. | +271 % | 7,7 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut
25 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 1.126.582 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 1.023.256–1.261.161 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hverfisgata 68A | 23.09.2026 | 37,6 m² | 1915 | 44 m.kr. | 1.170.213 | 1.186.098 | ↗ |
| Baldursgata 7A | 06.08.2026 | 43 m² | 1934 | 47,5 m.kr. | 1.104.651 | 1.117.623 | ↗ |
| Bergstaðastræti 53 | 17.07.2026 | 37,8 m² | 1922 | 40 m.kr. | 1.058.201 | 1.075.486 | ↗ |
| Grettisgata 36B | 22.05.2026 | 36,9 m² | 1921 | 34 m.kr. | 921.409 | 928.038 | ↗ |
| Þórsgata 8B | 07.05.2026 | 32,8 m² | 1927 | 44 m.kr. | 1.341.463 | 1.351.114 | ↗ |
| Baldursgata 13 | 24.03.2026 | 43,2 m² | 1919 | 49,5 m.kr. | 1.145.833 | 1.150.971 | ↗ |
| Hverfisgata 83 | 19.03.2026 | 42 m² | 1902 | 51 m.kr. | 1.214.286 | 1.219.731 | ↗ |
| Grettisgata 44A | 10.02.2026 | 43,3 m² | 1912 | 39,5 m.kr. | 912.240 | 922.120 | ↗ |
| Grettisgata 57B | 15.01.2026 | 45,4 m² | 1927 | 48,5 m.kr. | 1.068.282 | 1.087.705 | ↗ |
| Njálsgata 8B | 21.11.2025 | 42,3 m² | 1926 | 45 m.kr. | 1.063.830 | 1.083.172 | ↗ |
| Hverfisgata 83 | 20.11.2025 | 42 m² | 1902 | 50,5 m.kr. | 1.202.381 | 1.224.242 | ↗ |
| Bergþórugata 15A | 15.10.2025 | 43 m² | 1922 | 44 m.kr. | 1.023.256 | 1.044.710 | ↗ |
| Grettisgata 60 | 26.08.2025 | 35,1 m² | 1923 | 46,2 m.kr. | 1.316.239 | 1.345.062 | ↗ |
| Ingólfsstræti 16 | 18.08.2025 | 45,8 m² | 1928 | 63 m.kr. | 1.375.546 | 1.405.667 | ↗ |
| Miðstræti 8A | 21.07.2025 | 35,8 m² | 1919 | 49,9 m.kr. | 1.393.855 | 1.429.595 | ↗ |
Sýna 10 fleiri
| Miðstræti 10 | 26.06.2025 | 36,6 m² | 1904 | 49 m.kr. | 1.338.798 | 1.378.174 | ↗ |
| Lindargata 20 | 26.06.2025 | 33,9 m² | 1906 | 44,9 m.kr. | 1.324.484 | 1.363.439 | ↗ |
| Barónsstígur 55 | 16.06.2025 | 43,4 m² | 1933 | 39,9 m.kr. | 919.355 | 946.395 | ↗ |
| Vesturgata 14 | 16.04.2025 | 39,5 m² | 1911 | 44,5 m.kr. | 1.126.582 | 1.156.528 | ↗ |
| Laugavegur 28D | 17.03.2025 | 44,8 m² | 1922 | 56,5 m.kr. | 1.261.161 | 1.292.315 | ↗ |
| Garðastræti 21 | 20.12.2024 | 45,6 m² | 1927 | 54,4 m.kr. | 1.192.982 | 1.245.238 | ↗ |
| Baldursgata 17 | 03.12.2024 | 35 m² | 1919 | 28 m.kr. | 800.000 | 835.042 | ↗ |
| Laugavegur 81 | 18.11.2024 | 40 m² | 1929 | 43,4 m.kr. | 1.085.000 | 1.135.701 | ↗ |
| Bjargarstígur 6 | 14.11.2024 | 40,9 m² | 1901 | 39,8 m.kr. | 973.105 | 1.018.577 | ↗ |
| Bergþórugata 61 | 08.11.2024 | 35,1 m² | 1935 | 29 m.kr. | 826.211 | 864.819 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut → Allar sölur í götunni →