Breiðahvarf 1, 203 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Breiðahvarf 1 er 131,3 m.kr. miðað við 12.11.2026 (bil 118,4 m.kr. til 160,1 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 185,6 m² · 3 herb. · Fastanúmer F2306187
Allar sölur í húsinu (Breiðahvarf 1) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt13,1 ár síðan; gömul sala vegur minna | 160,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 118,4 m.kr. |
| Sambærilegar sölur | 129,7 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 131,3 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Breiðahvarf 1 seldist síðast 23.10.2013 á 52 m.kr. (280.172 kr./m²).
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.10.2013 | 30.10.2013 | 52.000.000 kr. | 280.172 | 160,1 m.kr. | +208 % | 3,6 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.
Sambærilegar sölur á svæðinu Hvörf, Þing
19 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 680.678 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 642.199–731.936 kr./m².
| Heimilisfang | Dags. | Stærð | Byggt | Kaupverð | Kr./m² | Núvirt kr./m² | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Andarhvarf 9A | 19.10.2026 | 160,3 m² | 2005 | 122,9 m.kr. | 766.687 | 766.687 | ↗ |
| Gulaþing 42 | 19.10.2026 | 174,1 m² | 2008 | 111,5 m.kr. | 640.437 | 640.437 | ↗ |
| Engjaþing 21 | 13.10.2026 | 152,1 m² | 2008 | 101 m.kr. | 664.037 | 664.037 | ↗ |
| Ennishvarf 15C | 15.09.2026 | 160,1 m² | 2004 | 123 m.kr. | 768.270 | 778.699 | ↗ |
| Andarhvarf 7B | 01.09.2026 | 185,9 m² | 2011 | 134,9 m.kr. | 725.659 | 735.510 | ↗ |
| Andarhvarf 11E | 17.04.2026 | 161,2 m² | 2006 | 119 m.kr. | 738.213 | 741.523 | ↗ |
| Andarhvarf 7B | 27.03.2026 | 185,2 m² | 2011 | 133,1 m.kr. | 718.683 | 721.906 | ↗ |
| Andarhvarf 7B | 08.12.2025 | 184,9 m² | 2011 | 128 m.kr. | 692.266 | 704.212 | ↗ |
| Boðaþing 2 | 30.10.2025 | 150,8 m² | 2007 | 124,9 m.kr. | 828.249 | 845.614 | ↗ |
| Gulaþing 36 | 24.10.2025 | 187,8 m² | 2008 | 126 m.kr. | 670.927 | 684.994 | ↗ |
| Breiðahvarf 1 | 10.09.2025 | 205,3 m² | 2014 | 109,8 m.kr. | 534.827 | 548.541 | ↗ |
| Andarhvarf 11B | 06.06.2025 | 159,4 m² | 2006 | 109,5 m.kr. | 686.951 | 707.155 | ↗ |
| Boðaþing 6 | 27.05.2025 | 162,9 m² | 2008 | 134,9 m.kr. | 828.115 | 850.127 | ↗ |
| Andarhvarf 11B | 06.05.2025 | 159,4 m² | 2006 | 108,5 m.kr. | 680.678 | 698.771 | ↗ |
| Andarhvarf 7A | 05.05.2025 | 187,9 m² | 2008 | 121 m.kr. | 643.960 | 661.077 | ↗ |
Sýna 4 fleiri
| Andarhvarf 7A | 29.04.2025 | 204,1 m² | 2008 | 125 m.kr. | 612.445 | 628.724 | ↗ |
| Engjaþing 15 | 10.04.2025 | 178,5 m² | 2008 | 110 m.kr. | 616.246 | 632.627 | ↗ |
| Fossahvarf 3 | 17.12.2024 | 178,4 m² | 2007 | 118 m.kr. | 661.435 | 690.407 | ↗ |
| Engjaþing 11 | 22.11.2024 | 176,9 m² | 2008 | 108,8 m.kr. | 614.754 | 643.481 | ↗ |
Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.
Fasteignaverð á svæðinu Hvörf, Þing → Allar sölur í götunni →