450.isBaldur Jezorski · löggiltur fasteignasali

Bríetartún 6, 105 Reykjavík

Líklegt markaðsvirði Bríetartún 6 er 50,8 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 49,1 m.kr. til 52,3 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Fjölbýli · 50,2 m² · byggt 1945 · 1 herb. · Fastanúmer F2009606

Allar sölur í húsinu (Bríetartún 6) →

F200960053,6 m² · 1 herb.F200960168,2 m² · 1 herb.F200960250,2 m² · 1 herb.F200960450,2 m² · 1 herb.F200960568 m² · 1 herb.F200960650,2 m² · 1 herb.F200960764 m² · 1 herb.F200960850,7 m² · 1 herb.8 eignir á Bríetartún 6
Líklegt markaðsvirði
50,8 m.kr.
Bil 49,1 m.kr. – 52,3 m.kr. · 1.011.249 kr./m²
Á pari við fasteignamat
Matið samsvarar 1.011.249 kr./m², 3,0 % yfir miðgildi fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt (982.143 kr./m²).
Núvirði síðustu sölu
52,3 m.kr.
Keypt á 31 m.kr. í mars 2020
Fasteignamat 2026
50,6 m.kr.
1.006.972 kr./m²
Fasteignamat 2027
50,8 m.kr.
+0,4 % milli ára

Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.

Rafrænt verðmat, reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS · staða 27.09.2026. Kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.

Fá frítt verðmatFylgjast með eigninni

Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?

Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.

ÞátturVerðmæti
Síðasta sala núvirt6,5 ár síðan; fullt vægi52,3 m.kr.
Hverfishlutfall50,9 m.kr.
Sambærilegar sölur49,1 m.kr.
Líklegt markaðsvirði50,8 m.kr.

Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.

Söluferill

Bríetartún 6 seldist síðast 10.3.2020 á 31 m.kr. (617.530 kr./m²); áður 2013 og 2011.

Dags.ÞinglýstKaupverðKr./m²NúvirðiBreytingFasteignamat þáFastinn
10.03.202016.03.202031.000.000 kr.617.53052,3 m.kr.+69 %28,7 m.kr.↗
25.10.201329.10.201315.850.000 kr.315.73748,3 m.kr.+205 %12,4 m.kr.
29.06.201104.07.201111.700.000 kr.233.06841,3 m.kr.+253 %10,4 m.kr.

Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.

Sambærilegar sölur á svæðinu Háteigsvegur/Holt

40 sölur á eignum af sömu tegund og svipaðri stærð síðustu 24 mánuði. Miðgildi fermetraverðs er 982.143 kr./m² og helmingur salanna liggur á bilinu 946.048–1.043.881 kr./m².

HeimilisfangDags.StærðByggtKaupverðKr./m²Núvirt kr./m²Fastinn
Bólstaðarhlíð 4404.09.202653,8 m²196551 m.kr.947.955947.955↗
Rauðarárstígur 2231.08.202653,6 m²194349,5 m.kr.923.507921.839↗
Skipholt 7028.08.202653,3 m²196553 m.kr.994.371992.574↗
Skaftahlíð 2921.08.202657,7 m²195461,7 m.kr.1.069.3241.067.392↗
Skipholt 721.07.202658,7 m²195454 m.kr.919.932922.436↗
Bríetartún 1814.07.202650,1 m²194648,5 m.kr.968.064970.699↗
Háteigsvegur 4809.06.202651,8 m²196446,3 m.kr.894.402886.380↗
Skipholt 5109.06.202648,4 m²196343 m.kr.888.430880.462↗
Bríetartún 1602.06.202650,2 m²194549,5 m.kr.986.056977.212↗
Bríetartún 1801.06.202649,4 m²194648 m.kr.971.660962.946↗
Rauðarárstígur 2427.05.202655 m²194350 m.kr.909.091903.368↗
Brautarholt 4A19.05.202659,9 m²195863 m.kr.1.051.7531.045.132↗
Vífilsgata 2008.05.202653,1 m²194148 m.kr.903.955898.265↗
Laugavegur 13207.05.202652,3 m²192951 m.kr.975.143969.005↗
Vífilsgata 1205.05.202650,9 m²193753 m.kr.1.041.2571.034.702↗
Sýna 25 fleiri
Laugavegur 14510.04.202649,1 m²193549,9 m.kr.1.016.2931.007.178↗
Laugavegur 14523.03.202656 m²193555 m.kr.982.143973.335↗
Bólstaðarhlíð 6820.03.202653,8 m²196354,5 m.kr.1.013.0111.003.926↗
Meðalholt 1411.03.202658 m²194240 m.kr.689.655683.470↗
Brautarholt 2819.02.202644,1 m²194647 m.kr.1.065.7601.062.874↗
Bólstaðarhlíð 4010.02.202656,9 m²196550,2 m.kr.882.250879.861↗
Bólstaðarhlíð 2822.01.202655,3 m²195755 m.kr.994.575999.096↗
Flókagata 6921.01.202650,6 m²195360 m.kr.1.185.7711.191.161↗
Brautarholt 2810.01.202656,4 m²194660 m.kr.1.063.8301.068.666↗
Brautarholt 2810.01.202644,9 m²194652 m.kr.1.158.1291.163.393↗
Karlagata 1318.12.202550,2 m²193850 m.kr.996.016999.635↗
Laugavegur 14917.12.202548,1 m²192647 m.kr.977.131980.681↗
Bríetartún 1012.12.202555,3 m²194552 m.kr.940.325943.741↗
Bríetartún 1012.12.202540,7 m²194540 m.kr.982.801986.372↗
Rauðarárstígur 903.12.202546,1 m²194448,5 m.kr.1.052.0611.055.883↗
Vatnsholt 424.11.202556,7 m²196554 m.kr.952.381956.710↗
Skeggjagata 2118.11.202548,2 m²193945,9 m.kr.952.282956.611↗
Bólstaðarhlíð 307.11.202552,4 m²194962,5 m.kr.1.192.7481.198.170↗
Laugavegur 14404.11.202555,8 m²192853,9 m.kr.965.950970.341↗
Skeggjagata 1624.10.202557,8 m²193947 m.kr.813.149819.079↗
Bríetartún 1021.10.202550,4 m²194549,5 m.kr.982.143989.305↗
Njálsgata 10220.10.202556,1 m²193654 m.kr.962.567969.587↗
Skipholt 7009.10.202549,6 m²196554,5 m.kr.1.098.7901.106.803↗
Vífilsgata 622.09.202553,7 m²194053 m.kr.986.965998.715↗
Mánagata 703.09.202547,9 m²193655 m.kr.1.148.2251.161.894↗

Núvirt kr./m² er fermetraverð sölunnar fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS; miðgildi þessara núvirtu talna er notað í rafræna verðmatinu.

Fasteignaverð á svæðinu Háteigsvegur/Holt → Allar sölur í götunni →