Þverbrekka 4, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Þverbrekka 4 er 74,2 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 69,1 m.kr. til 76,8 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 104,2 m² · byggt 1971 · 3 herb. · Fastanúmer F2066418
Allar sölur í húsinu (Þverbrekka 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt7,4 ár síðan; gömul sala vegur minna | 69,1 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 76,8 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 74,2 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Þverbrekka 4 seldist síðast 21.12.2021 á 48 m.kr. (460.653 kr./m²); áður 2019, 2015 og 2013.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.12.2021 * | 31.12.2021 | 48.000.000 kr. | 460.653 | 63,7 m.kr. | +33 % | 47,8 m.kr. | ↗ |
| 17.04.2019 | 03.05.2019 | 38.000.000 kr. | 364.683 | 69,1 m.kr. | +82 % | 40 m.kr. | ↗ |
| 09.03.2015 | 13.03.2015 | 25.867.000 kr. | 248.244 | 68,9 m.kr. | +166 % | 24,1 m.kr. | |
| 26.11.2013 | 03.12.2013 | 25.040.000 kr. | 240.307 | 75,1 m.kr. | +200 % | 21,2 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS. * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila).