Þverbrekka 4, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Þverbrekka 4 er 49,5 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 48,5 m.kr. til 50,4 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 44,9 m² · byggt 1971 · 1 herb. · Fastanúmer F2066449
Allar sölur í húsinu (Þverbrekka 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt4,9 ár síðan; fullt vægi | 50,4 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 48,5 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 49,5 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Þverbrekka 4 seldist síðast 3.11.2021 á 37,5 m.kr. (835.189 kr./m²); áður 2018.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.11.2021 | 17.11.2021 | 37.500.000 kr. | 835.189 | 50,4 m.kr. | +34 % | 27,4 m.kr. | ↗ |
| 17.05.2018 | 04.06.2018 | 24.000.000 kr. | 534.521 | 45,2 m.kr. | +88 % | 23,1 m.kr. | ↗ |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.