Þverbrekka 4, 200 Kópavogur
Líklegt markaðsvirði Þverbrekka 4 er 48,4 m.kr. miðað við 27.09.2026 (bil 47,1 m.kr. til 51,2 m.kr.). Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Fjölbýli · 44,9 m² · byggt 1971 · 1 herb. · Fastanúmer F2066441
Allar sölur í húsinu (Þverbrekka 4) →
Fáðu frítt verðmat fasteignasala á eignina þína eða eignina sem þú ert að hugsa um að kaupa.
Hvernig er líklegt markaðsvirði reiknað?
Við vegum saman þrjár leiðir: síðustu sölu eignarinnar núvirta, fasteignamat leiðrétt með hverfishlutfalli og sambærilegar sölur í hverfinu.
| Þáttur | Verðmæti |
|---|---|
| Síðasta sala núvirt8,2 ár síðan; gömul sala vegur minna | 51,2 m.kr. |
| Hverfishlutfall | 47,1 m.kr. |
| Líklegt markaðsvirði | 48,4 m.kr. |
Núvirði er reiknað með vísitölu íbúðaverðs HMS fyrir viðeigandi eignaflokk. Sambærilegar sölur eru eignir af sömu tegund í sama matssvæði, svipaðar að stærð og aldri, síðustu 24 mánuði, færðar til dagsins í dag með vísitölunni. Líkanið er bakprófað á 25 þúsund endursölum 2022 til 2026: helmingur mata lendir innan 5 % frá raunverulegu kaupverði og 78 % innan 10 %. Rafrænt verðmat er tölfræðilegt mat, ekki verðmat fasteignasala.
Söluferill
Þverbrekka 4 seldist síðast 13.7.2018 á 27,5 m.kr. (612.472 kr./m²); áður 2009.
| Dags. | Þinglýst | Kaupverð | Kr./m² | Núvirði | Breyting | Fasteignamat þá | Fastinn |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.07.2018 | 26.07.2018 | 27.500.000 kr. | 612.472 | 51,2 m.kr. | +86 % | 22,4 m.kr. | ↗ |
| 08.09.2009 | 15.09.2009 | 13.600.000 kr. | 302.895 | 48,8 m.kr. | +259 % | 10,4 m.kr. |
Núvirði = kaupverð fært til dagsins í dag með vísitölu íbúðaverðs HMS.